房地產(chǎn)上市公司競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)方法研究.pdf

1、經(jīng)過(guò)近二十年的發(fā)展，資本市場(chǎng)培養(yǎng)了一批資產(chǎn)規(guī)模大，盈利能力強(qiáng)以及具有高成長(zhǎng)性的房地產(chǎn)上市公司。如何科學(xué)、客觀地評(píng)價(jià)作為行業(yè)排頭兵的房地產(chǎn)上市公司的競(jìng)爭(zhēng)力水平，已成為投資者、消費(fèi)者、企業(yè)界、政府等各方迫切關(guān)注的焦點(diǎn)。
　　 但是，目前我國(guó)還沒(méi)有成熟的關(guān)于上市房企競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)的理論和方法，因此，本文的研究具有一定的理論價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文在深入分析房地產(chǎn)上市公司競(jìng)爭(zhēng)力特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，通過(guò)價(jià)值創(chuàng)造能力指標(biāo)體系和競(jìng)爭(zhēng)力綜合指

2、標(biāo)體系兩大評(píng)價(jià)系統(tǒng)的建構(gòu)，展開(kāi)對(duì)房地產(chǎn)上市公司競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)方法的具體研究。
　　 首先，簡(jiǎn)要闡述我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的基本情況，總結(jié)出房地產(chǎn)上市公司競(jìng)爭(zhēng)力的概念，并對(duì)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)的客觀局限性進(jìn)行說(shuō)明。
　　 其次，依據(jù)經(jīng)濟(jì)增加值（Economic Value Added，簡(jiǎn)稱(chēng)EVA）的分析思路，建立房地產(chǎn)上市公司價(jià)值創(chuàng)造能力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并對(duì)EVA 指標(biāo)體系的構(gòu)成及計(jì)算模型予以說(shuō)明。
　　 然后，本著全面體現(xiàn)資本市場(chǎng)特