金融支持過度與我國房地產(chǎn)資產(chǎn)泡沫的實證分析.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是許多國家經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)之一，它對經(jīng)濟發(fā)展有重要的作用。房地產(chǎn)業(yè)是資金密集型產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展離不開金融支持：金融支持不足會影響房地產(chǎn)業(yè)正常有序的發(fā)展，金融支持過度房地產(chǎn)業(yè)又會出現(xiàn)過熱甚至資產(chǎn)泡沫狀況。本文選題正是基于此點，并結(jié)合目前我國房地產(chǎn)市場過熱的特點，以金融支持過度為出發(fā)點，對我國房地產(chǎn)市場資產(chǎn)泡沫進行實證研究。 本文首先闡述了經(jīng)濟學(xué)關(guān)于房地產(chǎn)資產(chǎn)泡沫的相關(guān)理論和房地產(chǎn)金融支持過度的相關(guān)理論研究，為后文的實證研究

2、提供理論指引和基礎(chǔ)鋪墊。其次，通過研究日本、美國、泰國金融支持過度與房地產(chǎn)資產(chǎn)泡沫現(xiàn)象來對比分析2000-2006年我國房地產(chǎn)市場情況，得出本文的定性結(jié)論：第一，2000-2002年我國不存在房地產(chǎn)金融支持過度現(xiàn)象，2003-2006年我國存在房地產(chǎn)金融支持過度現(xiàn)象；第二，2000-2006年我國房地產(chǎn)市場盡管沒有出現(xiàn)全國性房地產(chǎn)資產(chǎn)泡沫，但整體狀態(tài)過熱。再次，從計量經(jīng)濟學(xué)角度出發(fā)，利用VEC模型對我國房地產(chǎn)金融支持與房地產(chǎn)資產(chǎn)泡沫的相