城市旅游房地產發(fā)展的動力機制研究.pdf

1、當前,旅游業(yè)迅猛發(fā)展,至2020年中國將成為世界最大的旅游目的地,旅游消費己從觀光型逐漸轉變?yōu)樾蓍e度假型,引發(fā)了旅游產業(yè)結構的大調整。同時,中國房地產業(yè)正在尋找新的投資領域;旅游城市、沿海地區(qū)大中型城市存在著大量空置房,也在積極尋找盤活資產的新途徑,旅游房地產為房地產業(yè)提供了新的發(fā)展領域。旅游房地產成為中國新一輪經濟增長的新熱點。
　　該文既重視理論上的提煉總結,又重視對實證案例的深入剖析。理論上,界定了旅游房地產的概念,在對國內

2、外研究進展進行文獻梳理的基礎上,提出了相關的旅游房地產理論基礎。主要包括旅游產品生命周期理論、房地產產權理論、產業(yè)分蘗理論、城界消失理論。為建構旅游房地產理論與方法論打下基礎。在此基礎上,對影響旅游房地產發(fā)展的條件作定性分析。探討了旅游房地產開發(fā)與發(fā)展的動力機制,從政策、市場、行業(yè)、經濟、交通等多個方面論述了旅游房地產開發(fā)的影響因素與驅動機制。實證研究中,利用灰色關聯(lián)度分析方法,構建了基于灰色關聯(lián)度分析原理的旅游房地產分析模型。以武漢市