淺談旅游度假村項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)問(wèn)題的思考

1、<p>　　淺談旅游度假村項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)問(wèn)題的思考</p><p>　　摘要：以惠州市龍門縣生活之原旅游度假村規(guī)劃項(xiàng)目為例，分析旅游度假村項(xiàng)目的定位特征、空間形態(tài)特征以及住宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)特點(diǎn)。并通過(guò)分析旅游度假村開(kāi)發(fā)的現(xiàn)狀及問(wèn)題入手，從規(guī)劃角度探討這一特定的規(guī)劃項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)律。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：度假村 現(xiàn)狀 規(guī)劃 設(shè)計(jì) </p><p>　　中圖

2、分類號(hào)： S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A </p><p><b>　　前言 </b></p><p>　　目前，我國(guó)正處于快速城市化的進(jìn)程當(dāng)中，度假村產(chǎn)業(yè)作為為人們?cè)诼糜尉皡^(qū)和郊外提供康體、休閑、娛樂(lè)、保健以及住宿餐飲場(chǎng)所的一種產(chǎn)業(yè)，以其幽雅的景觀、閑適的居住條件給人們提供了一個(gè)放松心情、回歸自然的好去處，在人們生活中起著越來(lái)越重要的作用。在國(guó)家旅游度假村蓬勃發(fā)展的同時(shí)，

3、我國(guó)各地方政府開(kāi)始大力支持和興建地方級(jí)旅游度假村。一方面根據(jù)自身資源積極創(chuàng)辦各類型度假村，另一方面協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，努力為度假村的建設(shè)創(chuàng)造更為寬松的正常環(huán)境。 </p><p>　　1旅游度假村發(fā)展現(xiàn)狀與問(wèn)題。 </p><p>　　度假村建設(shè)熱潮的興起不是偶然。隨著全球環(huán)境問(wèn)題的日益嚴(yán)重，越來(lái)越多的人開(kāi)始用生態(tài)的眼光關(guān)注生活的環(huán)境、以及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、人口膨脹以及城市化進(jìn)程加快所帶來(lái)的環(huán)境問(wèn)題

4、。度假村的規(guī)劃在原理上充分利用景觀生態(tài)學(xué)、并與園林美學(xué)相結(jié)合，創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、功能完善的服務(wù)體系，滿足不同層次的家庭和年齡的人的需求和愛(ài)好，為許多消費(fèi)者所喜愛(ài)。 </p><p>　　據(jù)資料顯示，目前我國(guó)國(guó)家級(jí)旅游度假村12個(gè)，省級(jí)旅游度假村一百多個(gè)，我國(guó)旅游度假村類型以濱海、山地、溫泉、江河、深林、人文景觀等為主，所以，它們不論是在規(guī)劃原則還是建筑設(shè)計(jì)上，都有所不同。在度假村建設(shè)上，主要存在以下幾個(gè)問(wèn)題： &

5、lt;/p><p>　　（1）按照酒店模式建設(shè)度假村，沒(méi)有突出度假“村”的特點(diǎn)。首先，經(jīng)營(yíng)者沒(méi)有認(rèn)清酒店和度假村建設(shè)管理上的區(qū)別。度假村建筑風(fēng)格與設(shè)施設(shè)備上仿照酒店，把度假村裝修得富麗堂皇、棱角分明，在設(shè)施上不以休閑、娛樂(lè)等度假設(shè)施為主，致使度假村建筑風(fēng)格難以與周邊環(huán)境融為一體，其商業(yè)性十足的設(shè)計(jì)會(huì)使客人產(chǎn)生壓抑，無(wú)法達(dá)到享受放松休閑的樂(lè)趣，最終使游客望而卻步。 </p><p>　?。?）盲

6、目建設(shè)，浪費(fèi)資源。九十年代初，國(guó)家在旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上的調(diào)整，度假村這一產(chǎn)業(yè)吸引了大批的投資者，使得度假村接待設(shè)施數(shù)量大增。另一方面，投資者認(rèn)為度假村是一種高端、豪華大氣的消費(fèi)，因此許多地方紛紛按高檔酒店的標(biāo)準(zhǔn)興建度假村，建別墅、俱樂(lè)部等，而忽視了最大規(guī)模的大眾化旅游度假，因此目前大量的高檔度假村產(chǎn)品與市場(chǎng)需求相去甚遠(yuǎn)，從而出現(xiàn)了大量的度假設(shè)施閑置而人們又抱怨沒(méi)有足夠的旅游設(shè)施的怪現(xiàn)象。 </p><p>　?。?）

7、沒(méi)有個(gè)性的度假村缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。很多度假勝地主要單純依靠自然景觀或人文資源，在規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)上缺乏地方性特色以此形成的度假村是單調(diào)乏味的，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中毫無(wú)優(yōu)勢(shì)。 </p><p><b>　　2策略和思考 </b></p><p>　　惠州市龍門縣生活之原旅游度假村項(xiàng)目位于廣東省惠州市龍門縣永漢鎮(zhèn)上埔村秧地頭，項(xiàng)目總占地面積153257.7 m2，其中居住用地總面積6

8、6666.7 m2，商服用地總面積86591 m2。項(xiàng)目規(guī)劃南臨S355線省道，北向遠(yuǎn)處有南昆山山脈，東北方向有自然溪流，地塊內(nèi)具備溫泉資源。作為為眾多度假村項(xiàng)目中的一個(gè)案例，惠州市龍門縣生活之原旅游度假村項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)中難免存在上述的問(wèn)題，如規(guī)劃布局死板。在土地資源有限的情況下存在著兵營(yíng)化的設(shè)計(jì)。但上述問(wèn)題的成因是多方面，解決的途徑包括對(duì)項(xiàng)目地形的利用等因素，但是，設(shè)計(jì)師在面臨該項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)時(shí)，融入了較多的思考，通過(guò)前期細(xì)致的調(diào)研，借

9、助規(guī)劃和設(shè)計(jì)等技術(shù)手段解決了度假村普遍存在的一些問(wèn)題，筆者總結(jié)了一下幾個(gè)方面的設(shè)計(jì)優(yōu)點(diǎn)，希望能起到拋磚引玉的作 </p><p>　?。?）注重民意的調(diào)查?；葜菔旋堥T縣生活之原旅游度假村項(xiàng)目是一個(gè)較為成熟的案例。作為南昆山生態(tài)游補(bǔ)充和靈魂的提升，惠州市龍門縣生活之原旅游度假村通過(guò)不同檔次的旅游度假產(chǎn)品的設(shè)計(jì)，滿足不同人群對(duì)休閑旅游的定位要求。既有符合大型會(huì)議、員工培訓(xùn)要求的高檔酒店、酒店公寓產(chǎn)品，又有符合普通市民

10、追求康體、休閑、娛樂(lè)的低、中、高層住宅產(chǎn)品。 </p><p>　?。?）規(guī)劃設(shè)計(jì)。項(xiàng)目規(guī)劃上重點(diǎn)突出南昆山一帶優(yōu)美的自然風(fēng)光，將度假感融入到總體規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)中。在內(nèi)部設(shè)計(jì)了大面積的水景，創(chuàng)造出山水田園，水天一色的美好場(chǎng)景。度假酒店及會(huì)所沿水布置，強(qiáng)化視覺(jué)縱深感，最大程度享受景觀資源；酒店及酒店式公寓沒(méi)有采用常規(guī)的板式高層，而是以橫向、低伏的姿態(tài)靜靜地駐守在水邊，減少對(duì)山體天際線的影響，融入整個(gè)南昆山蜿蜒起伏的

11、綠色形態(tài)中。 </p><p>　　地塊內(nèi)部共布置了包括酒店在內(nèi)的13種產(chǎn)品，提供了豐富的度假可能。包括低層住宅、雙拼低層住宅等私密性較強(qiáng)的產(chǎn)品布置在地塊腹地，靠近水邊，向外依次為低層住宅、創(chuàng)新聯(lián)排低層住宅、疊拼低層住宅、高層住宅等。面積段跨度加大，滿足不同客群的度假需求。 </p><p>　　考慮到地塊的位置和度假定位，項(xiàng)目?jī)?nèi)部交通主要以車行為主，車輛到戶，提高私密性和便捷性；低層住宅

12、和高層居住密度較大的區(qū)域，則為人車分流，人們可以漫步在綠坡之上，遠(yuǎn)眺南昆山，享受一個(gè)閑適健康的假期。 </p><p>　　(3)戶型設(shè)計(jì)。戶型設(shè)計(jì)上尊重并沿用當(dāng)?shù)鼐用窠ㄖ攸c(diǎn)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡乩怼夂?、文化風(fēng)俗、飲食習(xí)慣等，形成了一系列的戶型設(shè)計(jì)基本原則，比如南北廳房、明衛(wèi)、大廚房、獨(dú)戶等，并在設(shè)計(jì)中把這些設(shè)計(jì)原則落到實(shí)處。戶型設(shè)計(jì)體現(xiàn)統(tǒng)一性及多變性，滿足不同需求的游客對(duì)居住產(chǎn)品的要求。 </p>&

13、lt;p>　?。?）建筑風(fēng)格。本項(xiàng)目采用的林道風(fēng)格的度假住宅屋頂以坡屋頂為主，部分運(yùn)用雙重坡屋頂，不強(qiáng)調(diào)對(duì)稱統(tǒng)一，材質(zhì)主要以毛石、質(zhì)感涂料、面磚為主，陽(yáng)臺(tái)大量采用鐵藝欄桿，使建筑整體效果輕盈，具有南國(guó)風(fēng)情。類擋土墻的邊角處理具有山地感和度假野趣，體塊穿插靈動(dòng)，戶與戶之間有小尺寸前后，利于交接欄桿、入戶門等細(xì)節(jié)元素都有不同，強(qiáng)調(diào)每戶的獨(dú)立感。 </p><p>　　（5）景觀設(shè)計(jì)。景觀設(shè)計(jì)中最大限度尊重現(xiàn)狀地

14、坪，北部逐漸升高高度，與水面進(jìn)行自然銜接；西側(cè)高層區(qū)與低層住宅、疊拼低層住宅區(qū)域設(shè)地庫(kù)，進(jìn)行局部抬高。設(shè)計(jì)中盡量減少對(duì)現(xiàn)有水岸線的破壞，保留大片沿湖濕地，使游客充分感受回歸自然的無(wú)窮樂(lè)趣。 </p><p><b>　　3、結(jié)語(yǔ) </b></p><p>　　進(jìn)入21世紀(jì)，人們生活水平普遍大幅提高，我國(guó)產(chǎn)生了大量旅游消費(fèi)群體，而且該群體規(guī)模越來(lái)越大，發(fā)展不同檔次的旅游

15、度假村，是生產(chǎn)力發(fā)展到一定水平的要求。更是社會(huì)和諧、人們對(duì)生活的熱愛(ài)的直接體現(xiàn)。設(shè)計(jì)師對(duì)度假村建設(shè)起著不可或缺的指導(dǎo)作用，讓我們?yōu)槲覈?guó)現(xiàn)代化建設(shè)譜寫新的秀美篇章。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn) </b></p><p>　?。?）單文惠.不同收入階層混合居住模式——價(jià)值評(píng)判與實(shí)施策略［J］.城市規(guī)劃，2001（2） </p><p>

16、　?。?）周向頻.生態(tài)意識(shí)和規(guī)劃的應(yīng)對(duì)——基于生態(tài)原則的城市景觀規(guī)劃概念機(jī)方法［J］.城市規(guī)劃會(huì)刊，1995（6） </p><p>　?。?）陳建勤.21世紀(jì)初我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)走勢(shì)分析［J］.旅游管理.2002 </p><p>　?。?）董方元.會(huì)員制旅游度假村考察散記.建筑學(xué)報(bào)，1994（9） </p><p>　?。?）黃勁.營(yíng)造現(xiàn)代建筑的意見(jiàn)——觀音巖度假