經(jīng)濟(jì)適用住房政策研究.pdf

1、經(jīng)濟(jì)適用住房政策是我國(guó)政府為解決中低收入家庭的住房問(wèn)題的政策，它是我國(guó)政府為解決中低收入家庭居民的住房保障問(wèn)題、穩(wěn)定房?jī)r(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展而實(shí)施的一項(xiàng)干預(yù)房地產(chǎn)業(yè)的政策。該政策實(shí)施以來(lái)，取得了一些成就，但是也出現(xiàn)了種種問(wèn)題。 本文以我國(guó)現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)適用住房政策為研究對(duì)象，系統(tǒng)研究了我國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用住房政策，在回顧了我國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用住房政策的基礎(chǔ)上，從經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)量、經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格、地方政府對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房政策的反應(yīng)和

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房政策的反應(yīng)等四個(gè)方面對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)證分析。 又運(yùn)用福利經(jīng)濟(jì)學(xué)的正外部性理論考察開(kāi)發(fā)商對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房政策的理性行為，解釋了經(jīng)濟(jì)適用住房市場(chǎng)供應(yīng)量不足、經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格偏高的原因；運(yùn)用“智豬”博弈論初步分析了地方政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房政策的所作出的理性的決策的機(jī)理；最后運(yùn)用產(chǎn)業(yè)政策的理論分析中央政府關(guān)于運(yùn)用經(jīng)濟(jì)適用住房政策的調(diào)控市場(chǎng)和住房保障的兩個(gè)功能的政策效果以及政策效果不佳的原因，得出了政府將會(huì)在社會(huì)財(cái)富再分