經(jīng)濟(jì)適用住房政策實(shí)施過(guò)程中的關(guān)鍵問(wèn)題研究.pdf

1、該文針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房政策實(shí)施過(guò)程中存在的關(guān)鍵問(wèn)題,在結(jié)合實(shí)際調(diào)查的基礎(chǔ)上,運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)原理、博弈論、尋租理論等各種理論工具展開(kāi)研究.在第二章中,首先提出界定城鎮(zhèn)中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的方法,然后在博弈論分析的基礎(chǔ)上,提出經(jīng)濟(jì)適用住房銷售對(duì)象的監(jiān)控建議.在第三章中,首先通過(guò)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房需求總量的研究,提出確定經(jīng)濟(jì)適用住房需求總量的方法;然后從中低收入家庭的購(gòu)買能力角度,對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房單套面積的需求進(jìn)行分析,提出一個(gè)地區(qū)在確定經(jīng)濟(jì)適用住房單套面積

2、時(shí),要綜合考慮當(dāng)?shù)刂械褪杖爰彝サ氖杖胨胶妥》繂挝皇蹆r(jià).在此基礎(chǔ)上,通過(guò)適用性分析,提出經(jīng)濟(jì)適用住房合理的單套面積.在第四章中,通過(guò)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格構(gòu)成的研究,首先提出有關(guān)部門(mén)審核開(kāi)發(fā)商大市政配套設(shè)施上投資額度的方法,然后提出在核定開(kāi)發(fā)商和貸款利息時(shí),應(yīng)按全額貸款比例審核的建議,最后提出經(jīng)濟(jì)適用住房3﹪的利潤(rùn)應(yīng)為年投資利潤(rùn)率.在第五章中,首先分析了經(jīng)濟(jì)適用住房政府限價(jià)的必要性,然后分析了由政府限價(jià)引起的尋租行為,在此基礎(chǔ)上,提出對(duì)經(jīng)濟(jì)