城鎮(zhèn)居民各收入階層住房購(gòu)買力研究.pdf

1、中國(guó)有句老話：“安居方能樂業(yè)”。住宅作為人們?nèi)粘Ｉ畹谋匦杵罚瑲v來(lái)受到人們的重視。我國(guó)經(jīng)濟(jì)在改革開放的三十年時(shí)間里得到了快速的發(fā)展，隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)穿衣和吃飯的要求已得到了滿足，居民對(duì)改善住房的要求越來(lái)越強(qiáng)烈。本文從住宅現(xiàn)狀出發(fā)，對(duì)影響住房消費(fèi)購(gòu)買力因素進(jìn)行了研究。文章以收入理論為前提，根據(jù)我國(guó)實(shí)際，從分析城鎮(zhèn)各收入階層居民對(duì)住房消費(fèi)的不同入手，選擇適合城鎮(zhèn)各收入階層居民的消費(fèi)理論，對(duì)其消費(fèi)行為進(jìn)行定性描述，再結(jié)合相關(guān)

2、數(shù)據(jù)進(jìn)行了數(shù)量分析。具體章節(jié)安排如下： 第一節(jié)：研究背景。首先，描述了我國(guó)目前住宅市場(chǎng)的現(xiàn)狀，介紹研究背景，得出目前我國(guó)住宅供需矛盾；住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理等問題。 第二節(jié)：研究的理論框架。先進(jìn)行了研究理論文獻(xiàn)綜述、研究方法綜述，并在此基礎(chǔ)上確定本研究的研究對(duì)象，研究思路和采用的理論；最后構(gòu)建本研究的理論框架并進(jìn)行闡述。 第三節(jié)：對(duì)住房消費(fèi)的相關(guān)概念的認(rèn)識(shí)誤區(qū)。 第四節(jié)：住宅消費(fèi)偏好和購(gòu)買力分析。本章是全文的

3、重點(diǎn)。城鎮(zhèn)居民各收入階層在選擇購(gòu)房時(shí)的消費(fèi)行為及消費(fèi)結(jié)構(gòu)有較大差異。只有對(duì)城鎮(zhèn)居民住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)主體的消費(fèi)能力有一個(gè)較深刻的認(rèn)識(shí)，才會(huì)建造與消費(fèi)主體的消費(fèi)能力相適應(yīng)的住宅。因此這里我們有必要區(qū)分自住性住房消費(fèi)和投資性住房消費(fèi)，為后面促進(jìn)城鎮(zhèn)居民住宅購(gòu)買力采取相關(guān)的政策措施奠定基礎(chǔ)。 第五節(jié)：結(jié)合我國(guó)城鎮(zhèn)家庭不同的收入水平，對(duì)于我國(guó)的城鎮(zhèn)居民住房問題應(yīng)有一個(gè)清醒認(rèn)識(shí)，針對(duì)我國(guó)城鎮(zhèn)家庭住房的需求會(huì)出現(xiàn)的分層分類特點(diǎn)，采用不同的對(duì)策解