寫字樓工程量清單及招標控制價編制畢業(yè)設計

1、<p>　　成都某公司寫字樓工程量清單及招標控制價編制</p><p><b>　　目錄</b></p><p>　　摘 要···················&#

2、183;······························2</p><p>　　1.前言·&#

3、183;····································

4、·············4</p><p>　　2.工程量清單編制··················&

5、#183;····················· 5</p><p>　　2.1建筑工程工程量清單內容和編制特點·······

6、83;············· 5</p><p>　　2.2裝飾裝修工程工程量清單內容和編制特點···············

7、83;· 6</p><p>　　2.3電氣工程工程量清單內容和編制特點···················· 7</p><p>　　2.4給排水工程工程量清單內容和編制特點&

8、#183;····················7</p><p>　　2.5消防工程工程量清單內容和編制特點········

9、3;············· 9</p><p>　　3.投標報價的編制·················

10、3;························10</p><p>　　3.1建筑工程投標報價編制特點·····

11、3;························10</p><p>　　3.2裝飾裝修工程投標報價編制特點·····&#

12、183;····················10</p><p>　　3.3電氣工程投標報價編制特點·········&#

13、183;····················10</p><p>　　3.4給排水工程投標報價編制特點·········&

14、#183;··················10</p><p>　　4.工程量計算書的編寫············

15、;··························11</p><p>　　4.1工程量計算書編寫的內容····

16、····························11</p><p>　　4.2工程量計算書編寫特點··&#

17、183;·······························11</p><p>　　5.工程造

18、價指標分析表···································

19、3;··12</p><p>　　6.總結與體會·····························

20、················17</p><p>　　致謝詞················

21、···································18</p&g

22、t;<p>　　參考文獻·································

23、83;···············19</p><p><b>　　摘 要</b></p><p>　　建設工程工程量清單是表現(xiàn)建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單，應由具有編制

24、能力的招標人或受其委托，具有相應資質的工程造價咨詢人按照統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的項目編碼、統(tǒng)一的項目名稱、統(tǒng)一的計量單位進行編制。工程量清單包括：分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單和稅金項目清單。</p><p>　　分部分項工程量清單應采用綜合單價計價；措施項目清單計價應根據(jù)擬建工程的施工組織設計，可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項

25、目可以“項”為單位的方式計價，應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用；其他項目清單中：暫列金額由招標人在其他項目清單中列出，材料暫估價由招標人在其他項目清單中列出，專業(yè)工程暫估價由招標人在其他項目清單中列出，計日工由招標人在其他項目清單中列出的項目和數(shù)量，投標人自主確定綜合單價并計算計日工費用，總承包服務費根據(jù)招標文件中列出的內容和提出的要求自主確定；規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算。</p><p>

26、;　　綜合單價即完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。</p><p>　　【關鍵詞】工程量清單 分部分項工程量清單 綜合單價</p><p><b>　　Abstract</b></p><p>　　Construction projec

27、ts resilience the performance of the sub-part of the project， measures the project， other project name and the corresponding list of number of details，Quantities should be prepared with the capacity or by the tender comm

28、ission, with the corresponding project cost qualified consultants in accordance with the unified rules of calculation work, unity of the project code name of the project a unified, unified for the preparation of units of

29、 measurement. These tables include a list</p><p>　　Part of the volume of sub-list of projects should be an integrated unit pricing; measures price list of items should be based on the proposed construction p

30、roject designed to measure the amount of calculation works projects, the project should be part of the volume of sub-list of ways an integrated unit pricing; the rest of measures the project can be "of" the way

31、 the unit pricing, should be included in addition to fees, the full cost of foreign taxes; the list of other projects: the amount of l</p><p>　　Integrated unit to complete a required part of the sub-unit of

32、measurement of quantities of engineering projects or measures to the list of items needed for labor, materials, construction machinery and the use of fees and management fees and profit enterprises, as well as a range of

33、 risk costs.</p><p>　　【Key words】The list of projects part of the volume of sub-list of projects comprehensive price</p><p><b>　　1.前言</b></p><p>　　畢業(yè)設計是工程造價專業(yè)（雙學位）在大學學

34、習階段中最后的實踐教學環(huán)節(jié)。通過此次畢業(yè)設計，我把所學的理論知識和實際操作很好的結合起來，因此讓我更加深入的理解了在這兩年所學習的知識，同時這次設計通過本次設計讓我更加清楚的了解該專業(yè)在建設工程中的地位和社會需求；為工作收集和準備相關的信息資料，建立相應的感性認識；為走上工作崗位打好基礎。</p><p>　　隨著我國建設工程科學合理化、規(guī)范法制化、專業(yè)信息化的系統(tǒng)管理全面實施，建設市場的快速發(fā)展，招標、合同制、

35、保險機制等的逐步推行，以及加入世界貿易組織后的機遇與風險，要求我國經(jīng)濟與社會經(jīng)濟全面接軌，工程建設也必須按照國際慣例運行。工程造價的計價依據(jù)和方法經(jīng)過不斷改革深化。 </p><p>　　這次畢業(yè)設計我的主要任務是完成成都某寫字樓的工程量清單和招標控制價的編制。工程位于成都市市區(qū)，建筑結構為鋼筋混凝土框架結構，建筑層數(shù)五層無地下室，總建筑面積3207.74㎡，建筑高度20.5m。設計使用年限為50年，建筑結構的安

36、全等級為二級，建筑耐火等級二級，屋面防水等級為三級，建筑抗震設防烈度七度。造價范圍包括土建、裝飾、給排水、電氣及部分弱電和消防工程造價。</p><p>　　并且以《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008），《四川省建設工程工程量清單計價定額》（2009），《四川省施工企業(yè)工程規(guī)費計取標準》為依據(jù)完成本次工程量清單的的編制。</p><p>　　2．工程量清單的編制<

37、/p><p>　　工程量清單作為招標文件的組成部分，其主要內容有：工程量清單封面、工程量清單總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單、其它項目清單、零星工作項目表以及主要材料價格表。工程量清單的編寫應由招標人完成，除以上規(guī)定的工程量清單內容以外，招標人可根據(jù)具體情況進行補充。</p><p>　　這次畢業(yè)設計的建筑工程量清單內容中分部分項工程量清單包括：土石方工程；砌筑工程；混凝土及鋼筋混凝土

38、工程；金屬結構工程；屋面及防水工程；防腐、隔熱、保溫工程。</p><p>　　2.1建筑工程工程量清單內容和編制特點</p><p>　　此次畢業(yè)設計建筑工程清單實體項目包括：</p><p>　?。ㄒ唬┩练焦こ蹋喊ㄆ秸麍龅?，挖基礎土方，土方回填</p><p>　　⑴平整場地：按建筑物首層面積予以計算。</p><p

39、>　?、仆诨A土方：因為本工程是獨立基礎，挖基礎土方清單工程量等于基礎墊層底面積乘以挖土深度，采用機械大開挖放系數(shù)為1：0.25，支模工作面為每邊300mm進行計算。</p><p>　?、峭练交靥睿悍譃槭覂然靥詈突A回填：室內回填：指室外地坪和室內地坪之間的回填，本工程取300mm室外地坪標高為—0.3m。在回填時要扣除地梁、基礎墊層在基坑里面所占體積，以免多算。</p><p>

40、<b>　　(二) 砌筑工程：</b></p><p>　　本工程墻體材料采用頁巖實心磚和空心磚，其強度及砂漿標號以及抗震構造柱、墻體拉結筋、樓板錨固等詳見結構施工圖。</p><p>　?、磐鈮S護采用頁巖空心磚，大玻璃窗，內隔墻為200mm厚頁巖空心磚</p><p>　?、菩l(wèi)生間墻體采用200厚頁巖實心磚，女兒墻為頁巖實心磚</p&

41、gt;<p>　　⑶按設計圖示尺寸以體積計算，長度：外墻按中心線，內墻按凈長計算。高度：外墻，內墻，女兒墻，內外山墻其計算規(guī)則都相應不同。</p><p>　?。ㄈ┗炷良颁摻罨炷凉こ蹋?lt;/p><p>　?。ㄈ┗炷良颁摻罨炷凉こ蹋含F(xiàn)澆混凝土獨立基礎，矩形柱（框架柱、梁上柱和構造柱），矩形梁（地圈梁），現(xiàn)澆過梁，現(xiàn)澆混凝土板，樓梯（梯板和梯梁），現(xiàn)澆混凝土其他構件，

42、現(xiàn)澆混凝土鋼筋，本工程所用鋼筋如下：HPB235、HRB335、HRB400、CRB550</p><p>　?、努F(xiàn)澆混凝土獨立基礎：不扣除鋼筋按圖示尺寸計算體積。本工程獨立基礎分為獨立基礎和雙柱基礎并且高度不同，需分別計算之后匯總。</p><p>　　⑵墊層：墊層底面積乘以厚計算體積。本工程墊層厚度均為100厚，按底面積尺寸不同分別計算后匯總。08規(guī)范中，墊層單獨進行列項。</p

43、><p>　?、蔷匦沃翰豢鄢摻睿A埋按圖示尺寸以體積計算。本工程框架柱是變截面計算時要注意而且書寫計算書時不僅要分截面還要注意混凝土的強度不同而分別計算匯總；構造柱按設計說明截面為200*200，馬牙槎按照框架柱內構造柱要求以“三進三退”設置，在清單中按矩形柱一項列項；樓梯處的LZ按圖示個數(shù)，高度，截面計算。</p><p>　　⑷矩形梁：不扣除鋼筋，預埋，深入墻梁頭按圖示尺寸以體積計算。

44、截面尺寸以圖示為準，過梁應該根據(jù)圖紙規(guī)定先判斷是否設置，再按照設計說明依據(jù)門窗洞口尺寸不同進行選擇計算，過梁長度按照搭邊250mm考慮。</p><p>　?、涩F(xiàn)澆混凝土板（有梁板、雨篷）：不扣除鋼筋，預埋按圖示尺寸以體積計算。在計算時，有梁板合在一起計算，板算到梁內側。本工程有梁板分為100厚和120厚兩種，分別計算分別列項；（梁讓柱）</p><p>　?、手毙螛翘荩喊磮D示尺寸以水平投

45、影面積計算。本工程按照樓梯大樣圖計算。</p><p>　?、爽F(xiàn)澆混凝土其他構件：按圖示尺寸以體積計算。本工程的其他構件主要是砼散水（120厚，800寬），臺階等，根據(jù)圖紙標注，按照西南圖集尺寸、做法等進行計算。</p><p>　?、态F(xiàn)澆混凝土鋼筋）：長度乘以單位理論重量以“噸”計算。鋼筋的長度按照《03G101》圖集計算，包括保護層厚度、錨固長度、邊角柱錨固、梁支座鋼筋、下部通長筋、板

46、負筋彎折、吊筋彎折和平直長度、長度要求以及彎錨或直錨的采用情況、彎鉤選用、構造鋼筋設置等。箍筋的調整長度統(tǒng)一取26.5d.</p><p>　?。ㄋ模┪菝婕胺浪こ蹋喊丛O計圖示尺寸以面積計算。本工程為平屋頂(上人屋頂、不上人屋頂)有女兒墻</p><p>　　2.2裝飾裝修工程工程量清單內容和編制特點</p><p>　　裝飾裝修工程工程量清單包括樓地面工程、墻柱面

47、工程、天棚工程、門窗工程、涂料工程。</p><p>　　本工程裝飾工程工程量清單實體項目包括：</p><p>　?。ㄒ唬堑孛婀こ蹋堑孛?、踢腳線）：按設計圖示尺寸以面積計算，扣除凸出地面的構筑物，設備基礎等，不扣除間壁墻和門垛等。本工程按設計要求和西南圖集，地面做防滑地磚地面，樓面為防滑地磚樓面《西南04J312》、水泥砂漿地面《西南04J312》；水泥砂漿踢腳線《西南04J312》

48、。按要求對相應的房間做相應的裝飾，分別計算。</p><p>　?。ǘ┓鍪謾跅U工程：扶手、欄桿按設計圖示尺寸以扶手中心線長度m計算。</p><p>　?。ㄈχ婀こ蹋ɑ夜こ?，石材墻面、塊料墻面）</p><p>　?、艍γ嬉话隳ɑ遥喊丛O計圖示尺寸以面積計算。內墻按凈高計算，外墻按全高計算。對內墻和外墻分別計量計價。未給出圖集說明的自定義抹灰做法。對于塊料、

49、石材墻面不再單獨做抹灰，按照圖集說明做相應的基層、結合層等，對于乳膠漆罩面的，要單獨列出圖集所說明的抹灰層。</p><p>　?、茐K料材料：按設計圖示尺寸以面積計算。。</p><p>　　（四）天棚工程（天棚抹灰、天棚吊頂）：</p><p>　?、盘炫锬ɑ遥喊丛O計圖示尺寸以水平投影面積計算。</p><p>　　⑵天棚吊頂：按設計圖示尺

50、寸以水平投影面積計算。本工程天棚做法為塑料條形扣板頂棚《西南04J515》</p><p>　　（五）門窗工程：以面積/樘數(shù)計算。</p><p>　　2.3電氣工程工程量清單內容和編制特點</p><p>　　本工程電氣工程部分主要為強電、弱電、防雷兩部分。強電又分為照明和插座兩條線路分別計算。工程量清單內容為：電氣配管配線、接地裝置制作、安裝、避雷裝置、照明器具

51、安裝、各種小電器（開關、插座、排氣扇）等。其計算都是按照圖示尺寸以米和個/組/套等單位計算，管道的敷設要區(qū)分敷設方式和敷設部位，以及各種小電器的安裝要注意安裝高度，以便確定里面長度，對于型號、規(guī)格、材料、管徑不同的都應該分別列項。在計算過程中我們要注意區(qū)分定額和清單的計算規(guī)則。</p><p>　　2.4給排水工程量清單內容和編制特點</p><p>　　此綜合樓的給排水工程主要包括室內外

52、給排水系統(tǒng)。給排水工程主要是對給水立管、支管；排水立管、支管等的計算。其計算都是按照圖示尺寸以m和個/組/套等單位計算，各種衛(wèi)生器具、附件等要注意安裝高度，計算里面尺寸。計算順序：先干管后支管，先大系統(tǒng)后小系統(tǒng)</p><p>　　對于型號、規(guī)格、材料、管徑不同的都應該分別列項。在計算過程中我們要注意區(qū)分定額和清單的計算規(guī)則。對于未給出的材料型號、規(guī)格等在編制清單時已自己定義。</p><p&

53、gt;　　2.5消防工程工程量清單內容和編制特點</p><p>　　本工程消防工程的工程量計算比較簡單：</p><p><b>　?、畔拦艿?lt;/b></p><p><b>　?、葡鹚ㄏ?lt;/b></p><p><b>　?、情y門</b></p><

54、p>　　3.招標控制價的編制</p><p>　　本工程主要是采用工程量清單計價法，即采用的單價是綜合單價。用綜合單價編制的價格，根據(jù)統(tǒng)一的項目劃分，按照統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則計算工程量，形成工程量清單。估算分項工程綜合單價，該單價是根據(jù)具體項目分別估算的。綜合單價確定后，填入工程量清單中，再與各分部分項工程量清單相乘得到合價，匯總之和即可得到總價格。</p><p><b>

55、;　　投標報價的編制</b></p><p>　　本工程主要是采用工程量清單計價法，即采用的單價是綜合單價。用綜合單價編制的價格，根據(jù)統(tǒng)一的項目劃分，按照統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則計算工程量，形成工程量清單。估算分項工程綜合單價，該單價是根據(jù)具體項目分別估算的。綜合單價確定后，填入工程量清單中，再與各分部分項工程量清單相乘得到合價，匯總之和即可得到總價格。</p><p>　　3.1

56、建筑工程投標報價編制特點</p><p>　　建筑工程投標報價的編制特點是其所用數(shù)據(jù)都是定額數(shù)據(jù)，而非清單量數(shù)據(jù)。比如挖土方中就必須考慮人工工作面和放坡，由此算出的數(shù)據(jù)肯定大于清單量數(shù)據(jù)。并且由此牽連到最后土方回填的量。保溫隔熱屋面在清單量中以平方計算，而在做投標報價時必須換算成立方米后才能組價。</p><p>　　3.2裝飾裝修工程投標報價編制特點</p><p&g

57、t;　　編制裝飾裝修工程報價是主要是要看清楚清單中各項的項目特征，根據(jù)特征套定額。裝飾工程施工工藝比較復雜容易漏掉一些定額項。裝飾里面措施項目費二里面的腳手架按建筑工程腳手架相應定額項目：外腳手架乘以系數(shù)0.4，其余腳手架不變。在參照09定額做投標報價時應熟悉相關費用的計取。</p><p>　　3.3電氣工程投標報價編制特點</p><p>　　電氣工程投標報價編制特點就是不僅要考慮管道

58、的長度并組價，還要在組價時把未計價材料也要計入。在套集裝配電箱時不能僅僅列清單和套定額，還要定額下插入材料，也就是要插入一個配電箱。用。</p><p>　　3.4給排水工程投標報價編制特點</p><p>　　給排水工程投標報價編制特點和電氣基本差不多，都是在套定額是要同時考慮到管道和未計價材料，在投標報價時未計價材料的價格是投標人根據(jù)市場價來定，這就使得各投標人的投標報價出入較大。同時

59、需了解給排水的措施項目費里有腳手架和垂直機械運輸費。</p><p>　　3.4消防工程投標報價編制特點</p><p>　　消防工程雖占工程總造價比例不算太高，但也是工程造價組成的重要部分。特別是在選擇各材料品牌的問題上，應特別注意。品牌不同，價格相差也比較大，因此在選擇時，一定要根據(jù)施工圖紙及業(yè)主要求，選擇適當價位的產(chǎn)品，編制合理造價</p><p>　　4.工

60、程量計算書的編寫</p><p>　　4.1工程量計算書編寫內容</p><p>　　土建部分包括土石方工程；砌筑工程；混凝土及鋼筋混凝土工程；金屬結構工程；屋面及防水工程；防腐、隔熱、保溫工程的清單量和定額量。裝飾部分包括樓地面工程；墻、柱面工程；天棚工程；門窗工程；涂料、裱糊工程清單量和定額量。電氣工程包括強電工程電氣設備安裝工程、通信設備及線路工程清單量和定額量，并列出小電器之類的。

61、給排水工程包括給排水、采暖、燃氣工程、消防工程清單量和定額量。</p><p>　　4.2工程量計算書編寫特點</p><p>　　在編制計算書時一定要仔細認真，并且盡量避免連續(xù)計算這樣容易出錯而且不容找出出錯的地方，計算時以構件為對象逐個計算，匯總?？梢灾貜屠玫臄?shù)據(jù)要巧妙的利用，各個數(shù)據(jù)都要盡可能的詳盡。</p><p>　　在編寫工程量計算書的時候，主要是根據(jù)

62、施工的先后過程進行的，但是為了便于計算，也會提前算一些工程量，進行統(tǒng)籌的計算。</p><p>　　在編制計算書的同時對相應的定額工程量進行了計算。如，挖基礎土方工程量和回填土工程量，在算的時候就應該計算兩種工程量，這樣才不會遺漏，在編制投標報價的時候也能很方便的使用。</p><p>　　在編制計算書時，要把計算的部位標注清楚，標高不同，材料不同，規(guī)格不同，顏色不同，樓層不同，型號不同或

63、安裝方式不同都要分開進行計算，按照圖紙的標注分別計算，最后再來合并可以合并的工程量，這樣就能方便我們有依據(jù)的檢查錯誤，減少遺漏和錯誤 </p><p>　　在編制鋼筋的計算書時，是按照構件來分別進行編制的，每根構件編制完后再對相同的鋼筋進行匯總計算，而不是按照鋼筋型號分別計算的，這樣才能保證不漏算鋼筋。</p><p>　　在裝飾工程中，計算書的編制可以巧妙的運用統(tǒng)籌數(shù)據(jù)，如，天棚、墻面、

64、地面都可能會用到相同的墻體凈距離，房間的凈高等數(shù)據(jù)。</p><p>　　在安裝工程中，計算書的編制應該按照不同的回路來計算，最后再匯總相同的項，這樣才能保證不漏掉某一回路的管道和線路。例如計算電氣工程量時應該按每個回路來計算然后匯總不能按線型號分類來算。</p><p>　　由于模板工程項目多，數(shù)據(jù)大，每種混凝土構件模板的計算方式不同，我將模板工程量的計算式一并在計算書中反應，在土建和裝

65、飾工程的措施項目（二）模板定額套取時就不會因為沒有模板的工程量而手足無措。</p><p>　　5.工程造價指標分析表</p><p><b>　　總結與體會</b></p><p>　　經(jīng)過十二周的努力，在老師和同學的幫助下終于完成了雙學位畢業(yè)設計。畢業(yè)設計不僅是對這兩年對所學專業(yè)知識的綜合運用，而且也是對自身綜合能力的提高，使自己把所學的理

66、論知識和實際更加緊密的聯(lián)系在一起的一個做好的方式，同時經(jīng)過這次畢業(yè)設計使我看到自己薄弱的地方例如：對實際工程中施工工藝不是很熟悉，對計算書書寫格式不規(guī)范，和對鋼筋計算的不清楚</p><p>　　體會最深的是對鋼筋的計算，在計算鋼筋時才發(fā)現(xiàn)原來聽和做完全是兩回事平時上課時聽著很簡單以為就是套公式就行了，等自己做時才發(fā)現(xiàn)鋼筋計算是如此之難不僅要掌握計算公式更重要的是要學會看圖而且還要能把鋼筋一根一根的“抽”出來，而

67、且還要分清鋼筋在什么位置在不同的位置同樣的鋼筋計算也不同。比如：柱鋼筋還要分角柱、邊柱、中柱是因為在不同的位置錨固的長度也就不同而且它們之間的錨固長度差距還很大。還有就是梁支座負筋的計算同樣是負筋但在第一排就是Ln/3+錨固，但在第二排就是Ln/4+錨固，計算時不小心就很容易出錯。</p><p>　　綜上所述，畢業(yè)設計不僅使我的專業(yè)知識水平有了進一步的提高，也對工程造價這個專業(yè)有了更深的了解，同時讓我明白了學習

68、是一個不斷積累的過程，在未來的工作崗位上我需要更加不斷努力學習，虛心請教，提高自我素質。我相信此次設計會對我在以后的學習和工作有很大的幫助。</p><p><b>　　致謝</b></p><p>　　從畢業(yè)設計開始到現(xiàn)在完成畢業(yè)設計，**老師給予了我精心的指導和熱情的幫助，尤其在畢業(yè)設計的前期準備階段和實施設計階段，**老師提出許多寶貴的意見和指導。在短暫的十二周

69、畢業(yè)設計相處時間里，老師淵博的知識、敏銳的思路和實事求是的工作作風給我留下了深刻的印象，這將使得我終身受益，謹此向老師表示衷心的感謝和崇高的敬意。同時我也感謝在這次畢業(yè)設計中給與我支持和幫助同學。</p><p><b>　　【參考文獻】</b></p><p>　　[1]中國人民共和國建設部。建設工程工程量清單計價規(guī)范[M]。北京：中國計劃出版社，2008。<

70、/p><p>　　[2]四川省建設工程工程量清單計價定額[M]。北京：中國計劃出版社，2009。</p><p>　　[3]陶學明 工程造價計價與管理[M]。北京：中國建筑工業(yè)出版社，2004。</p><p>　　[4]《裝飾工程定額與預算》 重慶大學出版社。</p><p>　　[5]《混凝土結構施工圖平面整體表示規(guī)則和構造詳圖》（03G1

71、01—1）。</p><p>　　[6]《西南地區(qū)建筑標準設計通用圖》（西南J合訂本）。</p><p>　　[7]《安裝工程定額與預算》 重慶大學出版社</p><p>　　[8]《工程合同管理》 人民交通出版社</p><p>　　[9]《框架結構填充墻構造圖集》（西南05G701）</p><p>