我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與股票價(jià)格互動(dòng)性研究.pdf

1、近年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較快,與此同時(shí)伴隨著金融改革,證券市場(chǎng)也日益興旺,分析兩個(gè)市場(chǎng)及其相互間的關(guān)系顯得尤為重要。尤其近三年兩個(gè)市場(chǎng)存在一些潛在的關(guān)系表現(xiàn)的較為突出,在2007年股指達(dá)到歷史最高點(diǎn)伴隨著房?jī)r(jià)的飆升,而2008年股票市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)又出現(xiàn)一蹶不振,到了2009年兩個(gè)市場(chǎng)又出現(xiàn)復(fù)蘇的局面,因此研究?jī)蓚€(gè)市場(chǎng)的關(guān)系對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展具有重要意義。
　　國(guó)內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格與股票價(jià)格的互動(dòng)性研究無(wú)論是理論模型和方法

2、,還是經(jīng)驗(yàn)研究,都不是非常成熟,在學(xué)習(xí)前人的經(jīng)驗(yàn)和成果下,本文首先通過(guò)單位根檢驗(yàn)、格蘭杰因果檢驗(yàn)、協(xié)整等進(jìn)行實(shí)證分析研究了房地產(chǎn)價(jià)格與股票價(jià)格互動(dòng)性的存在性,并選取典型城市進(jìn)一步驗(yàn)證其互動(dòng)性;然后研究房?jī)r(jià)與股價(jià)互動(dòng)性是怎樣的分布規(guī)律,從我國(guó)東中西部三類地區(qū)出發(fā),再?gòu)娜丝谝?guī)模分類出發(fā),并分別估計(jì)出不同規(guī)模和地區(qū)的城市的互動(dòng)模型,再進(jìn)行城市聚類研究;進(jìn)一步得出房地產(chǎn)價(jià)格與股票價(jià)格互動(dòng)性在區(qū)域上的差異,得出最后結(jié)果。
　　本文依據(jù)房地產(chǎn)

3、經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律,借鑒金融理論、區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué),投資學(xué),房地產(chǎn)市場(chǎng)測(cè)度化等研究方法,對(duì)全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)與股票市場(chǎng)行了量化處理,用圖表和實(shí)證分析兩者關(guān)系的存在性,以及是怎么樣的關(guān)系。本文主要結(jié)論及創(chuàng)新之處:(1)探討股價(jià)與房?jī)r(jià)關(guān)系的存在性,通過(guò)實(shí)證研究得出結(jié)論。(2)通過(guò)理論與實(shí)證相結(jié)合的方法研究出房地產(chǎn)價(jià)格與股票價(jià)格互動(dòng)機(jī)制。(3)本篇論文僅立足于我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)基本面,集中研究城市商品住宅價(jià)格與股票價(jià)格的互動(dòng)性在區(qū)域上的差異,旨在系統(tǒng)總結(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)