課程設(shè)計(jì)--房地產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的開發(fā)與設(shè)計(jì)

1、<p>　　房地產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的開發(fā)與設(shè)計(jì)</p><p><b>　　目錄</b></p><p>　　摘要....................................................................................................................2</p&g

2、t;<p>　　緒論..................................................................................................2</p><p>　　1.1準(zhǔn)備設(shè)計(jì)的系統(tǒng)的現(xiàn)實(shí)意義....................................................2</p>&

3、lt;p>　　1.2系統(tǒng)包含的基本內(nèi)容................................................................4 </p><p>　　1.3系統(tǒng)的特點(diǎn)和擬采用的關(guān)鍵技術(shù)............................................4</p><p>　　1.4本文的主要工作..............

4、..........................................................4</p><p>　　1.5本文的組織結(jié)構(gòu)........................................................................5</p><p>　　第二章 房產(chǎn)中介系統(tǒng)需求分析................

5、..................................................6</p><p>　　2.1可行性分析................................................................................6</p><p>　　2.2需求分析...........................

6、.........................................................7</p><p>　　2.3開發(fā)工具介紹............................................................................7</p><p>　　2.4 Access 2003 數(shù)據(jù)庫(kù)工具概述.......

7、............................................10</p><p>　　第三章 房產(chǎn)中介系統(tǒng)概述..........................................................................11</p><p>　　3.1后臺(tái)管理模塊.............................

8、..............................................11</p><p>　　3.2用戶管理模塊............................................................................13</p><p>　　第四章 數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)............................

9、..........................................................14</p><p>　　4.1數(shù)據(jù)基本操作............................................................................14</p><p>　　4.2查詢功能....................

10、................................................................15</p><p>　　第五章 系統(tǒng)設(shè)計(jì)..........................................................................................15</p><p>　　5.1總體結(jié)

11、構(gòu)設(shè)計(jì)...........................................................................15</p><p>　　5.2輸入設(shè)計(jì)..................................................................................17</p><p>　　5.3

12、輸出設(shè)計(jì)...................................................................................17</p><p>　　5.4系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì) .....................................................................18</p><p>　　第六章

13、 系統(tǒng)性能分析.................................................................................20</p><p>　　6.1可行性分析報(bào)告.......................................................................21</p><p>　

14、　第七章 總結(jié).................................................................................................22</p><p>　　7.1總結(jié)....................................................................................

15、.......22</p><p>　　參考文獻(xiàn)...........................................................................................................22</p><p>　　摘要：在現(xiàn)代的房地產(chǎn)市場(chǎng)越來越復(fù)雜化，管理越來越信息化的今天，如何管理好日常的數(shù)據(jù)變得越來越重要了?，F(xiàn)代

16、的房地產(chǎn)市場(chǎng)不僅包含新房，還包括二手房地產(chǎn)市場(chǎng)兩部分，所以對(duì)數(shù)據(jù)的分類就顯得越來越重要了。面對(duì)這樣的局面，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷成熟，競(jìng)爭(zhēng)的加劇，越來越需要一個(gè)成熟的工具來管理這些數(shù)據(jù)，提高效率，促進(jìn)企業(yè)的不斷壯大就顯得重要了。本系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)的錄入，查詢，刪除及修改等相關(guān)功能，同時(shí)該系統(tǒng)還實(shí)現(xiàn)了管理的規(guī)范化，系統(tǒng)的安全性控制以及數(shù)據(jù)的有效處理；本系統(tǒng)是基于Asp.net的網(wǎng)頁式設(shè)計(jì)，系統(tǒng)采用Browser/Server 三層

17、結(jié)構(gòu)（見圖1所示），管理人員和客戶可在不同的終端進(jìn)行房產(chǎn)管理和信息查詢。用戶可以通過瀏覽器跟服務(wù)器相連，即B/S模式，后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)則采用Access 2003。</p><p><b>　　房產(chǎn)中介系統(tǒng)</b></p><p><b>　　圖1</b></p><p>　　關(guān)鍵詞 ：房地產(chǎn)中介；Asp；Access2003數(shù)

18、據(jù)庫(kù)；數(shù)據(jù)字典</p><p><b>　　第一章 緒論</b></p><p>　　1. 1準(zhǔn)備設(shè)計(jì)的系統(tǒng)的現(xiàn)實(shí)意義</p><p>　　房地產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)特點(diǎn)決定了電腦系統(tǒng)是其必需工具。目前深圳地區(qū)超過90%、廣州地區(qū)超過80%、上海地區(qū)超過90%的中介公司均已依靠電腦系統(tǒng)來開展業(yè)務(wù)。中介公司每天都接到大量的房源和客戶信息，并且每天都

19、需要對(duì)這些信息進(jìn)行查詢、跟進(jìn)，很難想象成千上萬條房源如何用紙張或黑板來記錄。電腦系統(tǒng)在保存大量資料方面有著其固有的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)在資料查詢方面還具有準(zhǔn)確、方便、快捷的特點(diǎn)。 以前地產(chǎn)中介公司的常用記錄房源的方法是由業(yè)務(wù)員登記到自己的本子上，或登記到公司的房源簿上。這種方式除了查詢不方便之外，如果業(yè)務(wù)員離職、或房源簿遺失，將給公司帶來災(zāi)難性的影響。而電腦系統(tǒng)可以通過數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)的方式來保證數(shù)據(jù)的安全性。</p><

20、;p>　　隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房產(chǎn)中介行業(yè)也隨之蓬勃發(fā)展起來，由于房改政策的出臺(tái)，購(gòu)房、售房、租房的居民越來越多，這對(duì)房產(chǎn)中介部門無疑是一個(gè)發(fā)展契機(jī)。但是與國(guó)外成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)相比，我國(guó)的房產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展還存在較大的差距，比如行業(yè)管理不健全、政策咨詢信息方面層次低、技術(shù)含量不足、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不規(guī)范等，并且許多管理還停留在手工操作上，原始的手工操作方式導(dǎo)致數(shù)據(jù)的重復(fù)率、出錯(cuò)率升高，效率低下，各種數(shù)據(jù)查詢不便，給客戶帶來了不少的麻煩[1

21、]。近幾年隨著信息技術(shù)和電子商務(wù)的快速發(fā)展，許多公司也都建立了自己的管理系統(tǒng)，并且也有很多專家介紹了管理系統(tǒng)的開發(fā)思想和設(shè)計(jì)方法，比如，河南大學(xué) 胡孔法 開發(fā)了基于B/S結(jié)構(gòu)房產(chǎn)銷售管理信息系統(tǒng)[2]，浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院 林鋒 開發(fā)了房地產(chǎn)中介公司管理信息系統(tǒng)的開發(fā)[3]等，但對(duì)房產(chǎn)中介的售房、購(gòu)房、租房方面的應(yīng)用還很少。 </p><p>　　目前，計(jì)算機(jī)在房地產(chǎn)中介管理工作中，主要可用來錄入待售房信息，保存待售房信

22、息及已售房信息，根據(jù)客戶需要選擇合適的房屋等功能，采用計(jì)算機(jī)進(jìn)行管理，既方便了待售房屋信息的保存和管理，又方便了對(duì)房屋的信息的查詢和統(tǒng)計(jì)，若利用手工進(jìn)行房屋信息的統(tǒng)計(jì)，則要經(jīng)過收費(fèi)資料的查找，收費(fèi)信息的統(tǒng)計(jì)兩個(gè)過程，紙制的收費(fèi)資料的保存不僅需要大量的存儲(chǔ)空間，在查找的過程中很容易對(duì)資料造成損壞。另外，手工收費(fèi)的統(tǒng)計(jì)還存在著明顯的問題，比如說統(tǒng)計(jì)資料的準(zhǔn)確性和及時(shí)性等，需要花費(fèi)大量的人力，物力，財(cái)力等。</p><p&

23、gt;　　1. 2系統(tǒng)包含的基本內(nèi)容</p><p>　　該系統(tǒng)主要用于房地產(chǎn)中介信息的查詢和保存。主要實(shí)現(xiàn)的功能有：錄入，待售房地產(chǎn)信息錄入，已售房地產(chǎn)信息，整體收費(fèi)情況統(tǒng)計(jì)，數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)，房產(chǎn)動(dòng)態(tài)，樓盤展示，求購(gòu)信息，留言反饋，求購(gòu)信息，會(huì)員中心等。用戶可以通過選擇“我要出租房屋”、“我要出售房屋”、“我要求租房屋”、“我要求購(gòu)房屋”等，從而實(shí)現(xiàn)不同的功能。為了便于對(duì)系統(tǒng)的維護(hù)，要實(shí)現(xiàn)的功能有：房屋相關(guān)信息

24、的管理，密碼修改，設(shè)置系統(tǒng)用戶，修改用戶權(quán)限。</p><p>　　1. 3系統(tǒng)的特點(diǎn)和擬采用的關(guān)鍵技術(shù)</p><p>　　房地產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，利用Windows技術(shù)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)中介信息的錄入，查詢，統(tǒng)計(jì)一體化。系統(tǒng)開發(fā)采用Asp.net和Access2003數(shù)據(jù)庫(kù)為開發(fā)工具,使系統(tǒng)更加穩(wěn)定可靠。</p><p>　　1.4本文的主要工作</p>&

25、lt;p>　　本文首先在借鑒目前房產(chǎn)中介系統(tǒng)的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，做了以下工作：</p><p>　　提出了一個(gè)面向大型應(yīng)用的基于Web的系統(tǒng)模型，并給出了設(shè)計(jì)的理由。</p><p>　　對(duì)房產(chǎn)中介系統(tǒng)進(jìn)行了需求分析</p><p>　　詳細(xì)介紹了房產(chǎn)中介系統(tǒng)所采用的開發(fā)工具</p><p>　　詳細(xì)介紹房產(chǎn)中介系統(tǒng)的部分功能的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)

26、。</p><p>　　1.5本文的組織結(jié)構(gòu)</p><p>　　本文在緒論部分主要介紹了房產(chǎn)中介的技術(shù)要點(diǎn)，指出了本課題的研究背景和意義，闡述了本文的主要工作及特色之處。</p><p>　　第二章介紹了該系統(tǒng)的可行性分析、需求分析、還有開發(fā)工具Asp.net和Access2003。</p><p>　　第三章介紹了幾種常見的視頻監(jiān)控系統(tǒng)模

27、型，分析各種模型的優(yōu)缺點(diǎn)，并提出了基于DM642的流式視頻監(jiān)控系統(tǒng)模型，給出了設(shè)計(jì)的理由。</p><p>　　第四章是基于DM642的流式網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)的軟件設(shè)計(jì)，介紹了系統(tǒng)開發(fā)的硬件平臺(tái)以及軟件設(shè)計(jì)所要用到的關(guān)鍵技術(shù)，并詳細(xì)介紹了DSP端軟件以及PC端軟件的設(shè)計(jì)和實(shí)現(xiàn)方法。</p><p>　　第五章是對(duì)本文工作的總結(jié)和展望最后是論文摘要的參考文獻(xiàn)和附錄。</p>&l

28、t;p>　　第二章 房產(chǎn)中介系統(tǒng)需求分析</p><p><b>　　2.1可行性分析</b></p><p>　　21世紀(jì)，以計(jì)算機(jī)技術(shù)為主體的高新技術(shù)群體已經(jīng)將觸角深入到經(jīng)濟(jì)的方方面面。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境下，越來越多的人士逐漸認(rèn)識(shí)到用計(jì)算機(jī)技術(shù)進(jìn)行各類管理，交流的便捷?；凶钔怀龅氖且阍诜康禺a(chǎn)中介方面的計(jì)算機(jī)信息化管理了。如何利用先進(jìn)的管理手段，提高對(duì)相關(guān)

29、信息的管理水平，是每一家房地產(chǎn)中介部門面臨的重要課題?，F(xiàn)代房地產(chǎn)中介所面臨的問題是：房地產(chǎn)信息量的增加，管理內(nèi)容繁雜，日常需要耗費(fèi)大量人力和物力。要想解決這一難題，就須有一套科學(xué)、高效、嚴(yán)密、實(shí)用的房地產(chǎn)中介管理系統(tǒng)。采用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)是實(shí)現(xiàn)此目標(biāo)的重要途徑。使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行的管理、提供的服務(wù)是規(guī)范的、統(tǒng)一的，它在房地產(chǎn)中介管理當(dāng)中的應(yīng)用不僅可以簡(jiǎn)化、規(guī)范房地產(chǎn)中介部門的日常操作，而且可以房地產(chǎn)中介部門管理更加簡(jiǎn)單、方便、快捷、清晰、

30、從而減輕工作人員的勞動(dòng)強(qiáng)度、減低部門的財(cái)政消耗。計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的應(yīng)用是房地產(chǎn)中介信息化，自動(dòng)化重要標(biāo)志，是房地產(chǎn)中介管理現(xiàn)代化不可缺少的手段。</p><p>　　為什么現(xiàn)在越來越多的中介機(jī)構(gòu)都選擇了用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)來管理信息呢，因?yàn)橹薪樾袠I(yè)主要是兩個(gè)方面的管理：一方面是信息方面、另一個(gè)就是人員的方面。中介行業(yè)在這兩個(gè)方面都突出一個(gè)“多”字，就是我們都知道信息越多我們就越好，另外信息多了就需要很多的人去做，那么多

31、的信息和人我們?cè)趺垂芾砟兀恐荒苓x擇網(wǎng)絡(luò)管理的方式。 </p><p><b>　　2.2需求分析</b></p><p>　　本系統(tǒng)的總目標(biāo)是為管理者提供迅速、高效的服務(wù)，減免手工處理的繁瑣與誤差，整個(gè)系統(tǒng)包括三大模塊：后臺(tái)管理模塊，用戶模塊。</p><p>　　各模塊主要的幾種操作如下：</p><p>　

32、?。?）后臺(tái)管理模塊包括系統(tǒng)管理，房源管理，用戶管理，新聞管理、公告管理、廣告管理、Vip管理、賬戶管理、其它管理、修改密碼、退出等。</p><p>　?。?）用戶模塊包括會(huì)員中心，房產(chǎn)動(dòng)態(tài),樓盤展示,出租信息,求租信息,求購(gòu)信息,信息查詢,留言反饋,關(guān)于我們,添加/修改/刪除用戶需要出租、求租、出售、求購(gòu)等房產(chǎn)信息，可以修改自己的個(gè)人信息，查詢一些求租、出租、出售、求購(gòu)等信息，還有查詢房產(chǎn)動(dòng)態(tài)、樓盤展示等信息

33、。</p><p><b>　　2.3開發(fā)工具介紹</b></p><p>　　ASP.net 是一種建立在通用語言上的程序構(gòu)架，能被用于一臺(tái)Web服務(wù)器來建立強(qiáng)大的Web應(yīng)用程序。ASP.net提供許多比現(xiàn)在的Web開發(fā)模式強(qiáng)大的的優(yōu)勢(shì)。ASP.NET不僅僅只是ASP 3的一個(gè)簡(jiǎn)單升級(jí)，它更為我們提供了一個(gè)全新而強(qiáng)大的服務(wù)器控件結(jié)構(gòu)。從外觀上看，ASP.N

34、ET和ASP是相近的，但是從本質(zhì)上是完全不同的。ASP.NET幾乎全是基于組件和模塊化，每一個(gè)頁，對(duì)象，和HTML元素都是一個(gè)運(yùn)行的組件對(duì)象。在開發(fā)語言上，ASP.NET拋棄了VBSCRIPT和JSCRIPT，而使用.NET Framework所支持的VB.NET，C#.NET等語言做為其開發(fā)語言，這些語言生成的網(wǎng)頁在后臺(tái)被轉(zhuǎn)換成了類并編譯成了一個(gè)DLL。由于ASP.NET是編譯執(zhí)行的，所以它比ASP擁有了更高的效率。</p>

35、;<p>　　2.3.1　ASP.net的特點(diǎn)</p><p>　?。?）、執(zhí)行效率的大幅提高</p><p>　?。?）、世界級(jí)的工具支持</p><p>　?。?）、強(qiáng)大性和適應(yīng)性</p><p>　?。?）、簡(jiǎn)單性和易學(xué)性 </p><p>　　（5）、高效可管理性 </p><

36、p>　?。?）、多處理器環(huán)境的可靠性 </p><p>　?。?）、自定義性，和可擴(kuò)展性 </p><p><b>　　（8）、安全性 </b></p><p>　　2.3.2　ASP.net的工作原理</p><p><b>　　（1） .NET</b></p>&l

37、t;p>　　對(duì)于.NET，微軟自己也沒有一個(gè)詳細(xì)確切的定義。但是我們可以這樣認(rèn)為：.NET是微軟公司要提供的一系列產(chǎn)品的總稱。具體說來，.NET由下面的幾個(gè)部分組成：.NET戰(zhàn)略、.NET Framework、.NET企業(yè)服務(wù)器和.NET開發(fā)工具。</p><p>　　.NET戰(zhàn)略是指把所有的設(shè)備通過Internet連接在一起并把所有的軟件作為這個(gè)網(wǎng)絡(luò)所提供的服務(wù)的想法。</p>&

38、lt;p>　　.NET Framework是一個(gè)程序設(shè)計(jì)環(huán)境，它提供了具體的服務(wù)和技術(shù)，方便開發(fā)人員建立相應(yīng)的應(yīng)用程序。</p><p>　　.NET企業(yè)服務(wù)器是指SQL Server 2000之類由.NET Framework應(yīng)用程序使用的服務(wù)器端產(chǎn)品。它們雖然不是由.NET Framework編寫成的，但是它們都支持.NET。</p>&l

39、t;p>　　為了能夠在.NET Framework上進(jìn)行程序開發(fā)，微軟把Visual Studio進(jìn)行升級(jí)，并把升級(jí)后的產(chǎn)品命名為Visual Studio.NET。這就是.NET開發(fā)工具。 </p><p>　?。?）.NET Framework</p><p>　　.NET Framework是.NET戰(zhàn)略的核心。.NE

40、T Framework分為以下幾個(gè)部分：MS中間語言、CLR、.NET Framework類庫(kù)、.NET語言、ASP.NET和Web服務(wù).MS中間語言是.NET的通用語言。無論使用哪一種.NET語言編寫的程序代碼，在執(zhí)行之前，都會(huì)把它編譯成為MS中間語言。</p><p>　　CLR(Common Language Runtime，公共語言運(yùn)行時(shí)刻庫(kù))用于執(zhí)行MS中間語言。

41、.NET Framework類庫(kù)中包含了大量可以實(shí)現(xiàn)重要功能的代碼庫(kù)。用戶在編寫程序的時(shí)候可以很方便地把這些庫(kù)調(diào)用到應(yīng)用程序中，實(shí)現(xiàn)更加復(fù)雜的功能。由于這些類庫(kù)的存在，使得編寫功能強(qiáng)大的程序更加容易。</p><p>　　.NET語言是指可以將使用其編寫的代碼編譯成為MS中間語言的的編程語言。常見的語言有VB.NET和C#等。</p><p>　　(3). 公共中間語言

42、</p><p>　　在.NET Framework中使用高級(jí)語言(例如VB.NET、C#)編寫的程序，需要在運(yùn)行前將其編譯成為中間語言(例如MS中間語言)。需要注意的是，中間語言并不是一種可以直接執(zhí)行的機(jī)器代碼。與高級(jí)語言編寫的代碼相比，它的可讀性很差，但是進(jìn)行了一系列的優(yōu)化。</p><p>　　為了執(zhí)行中間語言，需要一個(gè)執(zhí)行環(huán)境CLR。CLR在.NET Frame

43、work中的位置十分重要，可以說是.NET Framework的基礎(chǔ)。CLR用JIT(Just-In-Time)編譯器把中間語言代碼編譯成可以執(zhí)行的代碼，并對(duì)程序進(jìn)行最后的、與機(jī)器相匹配的優(yōu)化，使得程序可以在所在計(jì)算機(jī)上盡可能高效地運(yùn)行。</p><p>　　ASP.NET的工作原理是:（ASP.NET文件以.aspx擴(kuò)展名保存。）處理這些文件有一個(gè)HTTP請(qǐng)求發(fā)送到Web服務(wù)器要求訪問一個(gè)Web網(wǎng)頁。

44、Web服務(wù)器通過分析客戶的HTTP請(qǐng)求來定位所請(qǐng)求網(wǎng)頁的位置。如果所請(qǐng)求的網(wǎng)頁的文件名的后綴是aspx，那么就把這個(gè)文件傳送到aspnet_isapi.dll進(jìn)行處理，由aspnet_isapi.dll把ASP.NET代碼提交給CLR。如果以前沒有執(zhí)行過這個(gè)程序，那么就由CLR編譯并執(zhí)行，得到純HTML結(jié)果；如果已經(jīng)執(zhí)行過這個(gè)程序，那么就直接執(zhí)行編譯好的程序并得到純HTML結(jié)果。最后把這些純HTML結(jié)果傳回瀏覽器作為HTTP響應(yīng)。瀏覽器

45、收到這個(gè)響應(yīng)之后，就可以顯示W(wǎng)eb網(wǎng)頁。</p><p>　　2.4 Access 2003 數(shù)據(jù)庫(kù)工具概述</p><p>　　Access是Office辦公套件中一個(gè)極為重要的組成部分。剛開始時(shí)微軟公司是將Access單獨(dú)作為一個(gè)產(chǎn)品進(jìn)行銷售的，后來微軟發(fā)現(xiàn)如果將Access捆綁在OFFICE中一起發(fā)售，將帶來更加可觀的利潤(rùn)，于是第一次將Access捆綁到OFFICE97中，成為OF

46、FICE套件中的一個(gè)重要成員?，F(xiàn)在它已經(jīng)成為Office辦公套件中不可缺少的部件了。自從1992年開始銷售以來，Access 已經(jīng)賣出了超過6000萬份，現(xiàn)在它已經(jīng)成為世界上最流行的桌面數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)。后來微軟公司通過大量地改進(jìn)，將Access的新版本功能變得更加強(qiáng)大。不管是處理公司的客戶訂單數(shù)據(jù)；管理自己的個(gè)人通訊錄；還是大量科研數(shù)據(jù)的記錄和處理，人們都可以利用它來解決大量數(shù)據(jù)的管理工作。</p><p>　　

47、第三章 房產(chǎn)中介系統(tǒng)概述</p><p><b>　　3.1后臺(tái)管理模塊</b></p><p>　　房產(chǎn)中介系統(tǒng)后臺(tái)管理主要包括如下功能模塊：系統(tǒng)管理、用戶管理、新聞管理、公告管理。</p><p>　　功能模塊如下圖所示：</p><p><b>　　圖2</b></p><

48、;p><b>　　3.1.1系統(tǒng)管理</b></p><p>　　系統(tǒng)管理即對(duì)網(wǎng)站基本信息的動(dòng)態(tài)管理</p><p>　　1、網(wǎng)站基本信息設(shè)置：可以設(shè)置網(wǎng)站名稱、網(wǎng)址、聯(lián)系方式、網(wǎng)站類型等，對(duì)于網(wǎng)站是中介網(wǎng)站還是普通網(wǎng)站可隨時(shí)切換。如果用戶將網(wǎng)站設(shè)置為中介網(wǎng)站模式，則前臺(tái)顯示中介公司設(shè)置的聯(lián)系方式，否則顯示信息發(fā)布者真實(shí)的聯(lián)系方式。</p><

49、;p>　　2、頁面欄目信息設(shè)置：管理員可以對(duì)網(wǎng)站的欄目隨意修改：如“關(guān)于我們”,“免責(zé)聲明”,“網(wǎng)站地圖”，“聯(lián)系方式”等，可見即可得的編輯方式，可以上傳圖片。</p><p>　　3、房產(chǎn)類別管理：可以添加、修改、刪除房源的類型，如普通住宅、寫字樓、公寓、商住綜合、門面房、別墅等。</p><p>　　4、地區(qū)類別管理：可以添加、修改、刪除房源的區(qū)縣名稱，如通州區(qū)、崇文區(qū)、石景山區(qū)

50、、昌平等。</p><p><b>　　3.1.2用戶管理</b></p><p>　　1. 注冊(cè)用戶信息管理：可以查看、刪除用戶在前臺(tái)頁面注冊(cè)時(shí)留的信息，如果用戶發(fā)布虛假信息，管理員可以將該用戶的信息封鎖或刪除。</p><p>　　2、修改密碼：管理員可以修改密碼</p><p>　　3、賬戶管理：管理員可以進(jìn)行賬戶

51、的管理，主要是修改用戶的權(quán)限、刪除賬戶等。</p><p><b>　　3.1.3新聞管理</b></p><p>　　1、添加新聞：添加新聞時(shí)主要包括：所屬分類、新聞標(biāo)題、新聞來源、新聞關(guān)鍵字、新聞內(nèi)容等。</p><p>　　2、新聞管理：主要包括：查詢新聞、審核、新聞?lì)悇e、新聞標(biāo)題、發(fā)布時(shí)間、作者、點(diǎn)擊數(shù)，管理員還可以刪除、查看新聞等。&

52、lt;/p><p>　　3、類別管理：主要包括類別ID、類別名稱、排序ID、新聞數(shù)量，管理員可以修改、刪除、查看新聞?lì)悇e，如政策法規(guī)、房市指南、家居裝修、房產(chǎn)熱訊、免費(fèi)租房網(wǎng)動(dòng)態(tài)等。</p><p><b>　　3.1.4公告管理</b></p><p>　　1、添加公告：添加公告時(shí)主要包括公告標(biāo)題、發(fā)布單位、公告內(nèi)容等。</p>&

53、lt;p>　　2、公告管理：主要包括審核、公告標(biāo)題、發(fā)布人、點(diǎn)擊數(shù)、發(fā)布時(shí)間、還可以進(jìn)行修改、刪除、查看公告等。</p><p><b>　　3.2用戶管理模塊</b></p><p>　　房產(chǎn)中介系統(tǒng)用戶管理主要包括如下功能模塊：會(huì)員中心、房產(chǎn)動(dòng)態(tài)、樓盤展示、出租信息、出售信息、求租信息、求購(gòu)信息、信息查詢、留言板。</p><p>&

54、lt;b>　　3.2.1會(huì)員中心</b></p><p>　　1、信息管理：主要包括出租、出售、求租、求購(gòu)信息的管理、商品房添加、商品房管理等。</p><p>　　2、會(huì)員管理：主要包括普通會(huì)員、VIP會(huì)員，可以進(jìn)行修改密碼等。</p><p><b>　　3.2.2房產(chǎn)動(dòng)態(tài)</b></p><p>

55、　　1、本站公告：主要是一些關(guān)于本網(wǎng)站系統(tǒng)的信息。</p><p>　　2、分類導(dǎo)航：主要包括政策法規(guī)、房市指南、家居裝修、房產(chǎn)熱訊、免費(fèi)租房網(wǎng)動(dòng)態(tài)等。</p><p>　　3、熱點(diǎn)新聞：主要包括一些市民關(guān)注的信息等。</p><p><b>　　3.2.3信息查詢</b></p><p>　　1、出租出售搜索：用戶可以

56、 通過類別、中介、區(qū)域、面積、租金、時(shí)間、地點(diǎn)等進(jìn)行出租出售查詢等。</p><p>　　2、求租求購(gòu)搜索：用戶可以類別、中介、區(qū)域、面積、租金、時(shí)間、地點(diǎn)等進(jìn)行求租求購(gòu)查詢等</p><p><b>　　。</b></p><p><b>　　圖3</b></p><p>　　第四章 數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)

57、</p><p>　　4.1 數(shù)據(jù)基本操作</p><p>　　數(shù)據(jù)的基本操作功能是“房屋中介系統(tǒng)”的最基本功能，指的是一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)軟件的最基本的數(shù)據(jù)操作。</p><p>　　數(shù)據(jù)的基本操作包括房屋的增加，刪除，修改；用戶信息的增加、刪除、修改等。</p><p>　　房屋信息增加功能：用戶手動(dòng)增加房屋信息 </p>&

58、lt;p>　　房屋刪除功能：由用戶選擇要?jiǎng)h除的房屋信息，點(diǎn)擊刪除后，刪除該房屋信息，首先在緩沖區(qū)中刪除，此時(shí)如果沒有提交到數(shù)據(jù)庫(kù)，則可以撤銷刪除操作，但如果提交到數(shù)據(jù)庫(kù)了，刪除后將不能恢復(fù)該信息。</p><p>　　房屋修改功能：用戶選擇要修改的房屋信息，可以重新修改房屋的登記信息。</p><p><b>　　4.2 查詢功能</b></p>

59、<p>　　查詢功能是一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)管理軟件的必備輔助功能，當(dāng)數(shù)據(jù)量大的時(shí)候，呈現(xiàn)給用戶所有信息，肯定有很多信息是冗余的或者是無效的甚至是用戶不需要的。此時(shí)，根據(jù)用戶的需要進(jìn)行必要的過濾是十分必要的。查詢功能通常是根據(jù)數(shù)據(jù)的信息中不同的字段來查詢。</p><p>　　“房屋中介系統(tǒng)”中，查詢功能也是一個(gè)十分重要的功能，當(dāng)有很多房屋信息時(shí)，如何給用戶呈現(xiàn)出需要的信息和過濾掉不用的信息是一個(gè)需要解決的問題。因

60、此，考慮到用戶的需求，系統(tǒng)應(yīng)該具有一個(gè)比較人性化的查詢系統(tǒng)，可以根據(jù)不同的要求來進(jìn)行查詢。查詢的速度要快捷，查詢的結(jié)果要準(zhǔn)確?！胺课葜薪橄到y(tǒng)”的查詢系統(tǒng)可以分成下面幾個(gè)方面來進(jìn)行查詢：根據(jù)房源類別、房源中介、面積、房源總價(jià)、房源地點(diǎn)等來查詢。</p><p>　　第五章 系統(tǒng)設(shè)計(jì)</p><p>　　5.1 總體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)</p><p>　　5.1.1 系統(tǒng)功能

61、設(shè)計(jì) </p><p>　　該系統(tǒng)的功能設(shè)計(jì)是以系統(tǒng)的業(yè)務(wù)流程和數(shù)據(jù)流程為依據(jù)的。主要包括二大塊：</p><p><b>　?、?登錄系統(tǒng)</b></p><p>　　對(duì)系統(tǒng)的安全性進(jìn)行管理：</p><p>　　1.操作員 為方便操作員進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)的業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)。</p><p>　　2.

62、密碼 防止外部人員進(jìn)入公司內(nèi)部系統(tǒng)。</p><p><b>　?、?信息資料管理</b></p><p>　　主要介紹公司房產(chǎn)的基本資料：</p><p>　　房產(chǎn)資料 介紹待租售房屋的一些房型、面積、地址等基本資料。</p><p>　　已出讓房產(chǎn)存檔 對(duì)已出讓房產(chǎn)的信息進(jìn)行保存，對(duì)合同進(jìn)行存檔</p>

63、<p>　　具體系統(tǒng)功能描述如下： </p><p>　　對(duì)客戶信息、房主信息、房產(chǎn)信息、員工信息、維修人員信息等進(jìn)行管理</p><p>　　對(duì)客戶信息進(jìn)行管理：客戶信息登記、給客戶聯(lián)系合適房源</p><p>　　對(duì)房主信息進(jìn)行管理；房主信息登記</p><p>　　對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行管理；待租售房產(chǎn)登記、已出讓房產(chǎn)登記<

64、/p><p>　　對(duì)員工信息進(jìn)行管理：?jiǎn)T工基本情況登記、員工工資管理</p><p>　　對(duì)維修人員進(jìn)行管理：維修人員基本情況登記、維修人員工作記錄、維修人員工資管理</p><p><b>　　5.2輸入設(shè)計(jì)</b></p><p>　　(1) 輸入方式的選擇：鍵盤、鼠標(biāo)、掃描儀</p><p>　

65、　(2) 輸入數(shù)據(jù)的獲得以及輸入格式的設(shè)計(jì)</p><p>　?、?數(shù)據(jù)的獲得：來源于各部門的上報(bào)或調(diào)查收集的數(shù)據(jù)。</p><p>　　② 輸入格式設(shè)計(jì)：一般與單據(jù)格式一致，按屏幕填表或?qū)υ挿绞捷斎搿?lt;/p><p>　　(3) 輸入數(shù)據(jù)的檢驗(yàn)</p><p>　?、?檢驗(yàn)方法（通過以下幾種綜合檢驗(yàn)）</p><p>

66、;　?、?靜態(tài)校驗(yàn)：輸入、打印、校對(duì)</p><p>　　ⅱ.格式檢驗(yàn)：檢驗(yàn)數(shù)據(jù)是否符合預(yù)先規(guī)定格式</p><p>　?、?邏輯校驗(yàn)：檢驗(yàn)數(shù)據(jù)值是否合理</p><p>　?、?界限校驗(yàn)：檢驗(yàn)數(shù)據(jù)值是否在規(guī)定范圍內(nèi)</p><p>　?、?記錄計(jì)數(shù)檢驗(yàn)：通過記錄個(gè)數(shù)檢查是否遺漏</p><p>　?、?出錯(cuò)的改正方法

67、：</p><p>　　ⅰ.原始數(shù)據(jù)出錯(cuò)：退回原部門修改</p><p>　?、?程序查出錯(cuò)誤：剔除出錯(cuò)數(shù)據(jù)繼續(xù)進(jìn)行處理，出錯(cuò)數(shù)據(jù)留下一組數(shù)據(jù)一起處理</p><p>　?、?輸入的所有數(shù)據(jù)檢驗(yàn)并改正后，再投入所有數(shù)據(jù)一次處理</p><p><b>　　5.3輸出設(shè)計(jì)</b></p><p>　

68、　(1) 輸出方式：顯示器、打印機(jī)、磁盤導(dǎo)出</p><p>　　(2) 輸出格式設(shè)計(jì)：標(biāo)準(zhǔn)化、使用方便</p><p>　　5.4系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)</p><p>　　根據(jù)公司的實(shí)際情況，本系統(tǒng)采用PC、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等硬件配置并選擇OS、DBMS等軟件。據(jù)公司業(yè)務(wù)情況，本系統(tǒng)采用了FOXPRO數(shù)據(jù)庫(kù)。數(shù)據(jù)庫(kù)名為CC含以下7個(gè)表：客戶表(客戶.dbc)、房主表(房主.db

69、c)、房產(chǎn)信息表(房產(chǎn)信息.dbc)、客戶需求表(客戶需求.dbc)、員工表（員工.dbc)、維修人員表(維修人員.dbc)、已出讓房產(chǎn)信息表(已出讓房產(chǎn)信息. dbc) 下面分別介紹以上各個(gè)表的結(jié)構(gòu)：</p><p>　　(1) 客戶表 該表是用來存放客戶信息，提供客戶基本信息。表結(jié)構(gòu)如下 </p><p>　?。?）房主表 該表是用來存放房主信息，提供房主房產(chǎn)信息及其個(gè)人信息。

70、表結(jié)構(gòu)如下</p><p>　?。?）客戶需求表 該表提供客戶基本需求信息。表結(jié)構(gòu)如下 </p><p>　?。?）房產(chǎn)信息表 該表是存放公司待出租出售房產(chǎn)信息。表結(jié)構(gòu)如下</p><p>　　（5）維修人員表 該表是用來存放本公司聘請(qǐng)的維修人員的信息的。表結(jié)構(gòu)如下</p><p>　?。?）員工表 該表是用來存放本公司員工的信息的

71、。表結(jié)構(gòu)如下</p><p>　?。?）已出讓房產(chǎn)信息表 該表是存放公司已出讓房信息。表結(jié)構(gòu)如下</p><p><b>　　第六章系統(tǒng)性能分析</b></p><p>　　6.1可行性分析報(bào)告</p><p><b>　　一、系統(tǒng)簡(jiǎn)述：</b></p><p>　　客戶關(guān)系

72、管理信息系統(tǒng)是專門用于客戶及房源信息的收集、傳遞、存儲(chǔ)、加工、和使用的系統(tǒng)，它能實(shí)測(cè)公司及相關(guān)業(yè)務(wù)的運(yùn)行狀況，并具有預(yù)測(cè)，控制和輔助決策的功能，幫助房地產(chǎn)中介公司實(shí)現(xiàn)其規(guī)劃目標(biāo)。</p><p><b>　　二、項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)目標(biāo)：</b></p><p>　　1、全面自動(dòng)化信息管理，可隨時(shí)掌握客戶及房源信息的情況。</p><p>　　2、全方位的

73、快速查詢，提高工作效率。</p><p>　　3、完整的工程及服務(wù)檔案，提高管理水平。</p><p>　　4、靈活準(zhǔn)確的收費(fèi)，提高財(cái)務(wù)工作效率。</p><p>　　5、全面統(tǒng)計(jì)、匯總、分析、及時(shí)提供決定依據(jù)。公司領(lǐng)導(dǎo)可隨時(shí)查閱公司最新信息的詳細(xì)情況。</p><p>　　6、系統(tǒng)內(nèi)部控制嚴(yán)密，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)安全可靠。</p>&l

74、t;p>　　7、系統(tǒng)界面友好美觀，操作簡(jiǎn)單易行。</p><p>　　8、從用戶需求，售后服務(wù)形成了一套嚴(yán)密、科學(xué)、完善的管理體系。</p><p>　　三、所需資源，預(yù)算和期望效益</p><p>　　1、硬件資源：已配備充足的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)。</p><p>　　2、軟件資源：吸納了一批具有較高學(xué)歷和素質(zhì)的技術(shù)員。</p>

75、<p>　　3、預(yù)算：領(lǐng)導(dǎo)已批閱開發(fā)所需的經(jīng)費(fèi)，財(cái)力方面得到保證。</p><p>　　4、期望效益：降低原先管理的成本，提高工作效率和準(zhǔn)確性。</p><p>　　四、項(xiàng)目可行性的結(jié)論：</p><p>　　綜上分析所得，本項(xiàng)目可行，應(yīng)立即開發(fā)。</p><p><b>　　第七章 總結(jié)</b></

76、p><p><b>　　7.1 總結(jié)</b></p><p>　　本文在分析了房產(chǎn)中介系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，提出了房產(chǎn)中介系統(tǒng)的系統(tǒng)模型，并給出來設(shè)計(jì)理由。</p><p>　　我們?cè)诖舜握n程設(shè)計(jì)具體論述了房產(chǎn)中介系統(tǒng)的主要功能及體系結(jié)構(gòu),重點(diǎn)討論了系統(tǒng)數(shù)據(jù)準(zhǔn)備、數(shù)據(jù)庫(kù)的邏輯結(jié)構(gòu)分析、各模塊系統(tǒng)流程,ASP與后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)鏈接等關(guān)鍵技術(shù)。這些技術(shù)的實(shí)現(xiàn),滿足了

77、系統(tǒng)的需要,優(yōu)化了系統(tǒng)的性能。 房產(chǎn)中介系統(tǒng)無論是在開發(fā)過程中，還是建成后的日常維護(hù)過程中，都需要進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)，以保證系統(tǒng)的服務(wù)質(zhì)量。  隨著房產(chǎn)中介市場(chǎng)的日趨成熟、房產(chǎn)中介的服務(wù)優(yōu)勢(shì)日趨明顯，會(huì)有更多的人通過中介購(gòu)房。</p><p><b>　　參考文獻(xiàn)</b></p><p>　　[1] 黃梯云. 管理信息系統(tǒng)[M]. 北京:

78、高等教育出版社2005.</p><p>　　[2] 李雁翎. Visual FoxPro 應(yīng)用基礎(chǔ)與面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)教程. 北京:高等教育出版社2005.</p><p>　　[3] 王晶瑩 王國(guó)輝. Visual FoxPro數(shù)據(jù)庫(kù)開發(fā)實(shí)例解析[M]. 北京:機(jī)械工業(yè)出版社 2004.</p><p><b>　　附錄：</b><