天然異齡林資產(chǎn)評估技術(shù)改進研究.pdf

1、隨著森林資源資產(chǎn)化經(jīng)營的開展和林權(quán)制度改革的深入,天然異齡林資產(chǎn)評估將日益活躍。在分析總結(jié)天然異齡林生長經(jīng)營研究和資產(chǎn)評估概況的基礎(chǔ)上,利用可拓學(xué)和云模型等的理論與方法,對天然異齡林資產(chǎn)核查的起測直徑、收益現(xiàn)值法擇伐周期的確定、市場比較法比較因素的合理修正及可比案例選擇等方面進行了研究,提出了天然異齡林資產(chǎn)評估的改進技術(shù)。主要結(jié)論如下:
　　(1)天然異齡林資產(chǎn)評估作為森林資源資產(chǎn)評估的組成部分,其評估中的信息不對稱表現(xiàn)與森林資源

2、資產(chǎn)評估的信息不對稱擁有共性。天然異齡林林分生長結(jié)構(gòu)復(fù)雜多樣,其管理經(jīng)營上有嚴格的政策保護,木材經(jīng)濟效益與人工用材林相比較差,且相關(guān)評估參數(shù)指標和經(jīng)營數(shù)表難以獲得,加劇了天然異齡林評估的信息不對稱,是天然異齡林評估市場“檸檬化”的主要原因。
　　(2)研究和確定天然異齡林評估資產(chǎn)核查的合理起測直徑,指出只要能保證平均每厘米起測直徑升幅的蓄積量平均誤差足夠小,即可適當提高起測直徑;建議天然異齡林資產(chǎn)核查時,林分平均胸徑水平在14 c

3、m以下,起測直徑可提高至7 cm階;林分平均胸徑在14 cm及以上時,起測直徑可提高至9 cm,若林分平均胸徑水平較大,起測直徑甚至可考慮提高至10 cm。
　　(3)對蓄積量法確定擇伐周期的公式進行了推導(dǎo)改進,公式中待定參數(shù)僅有林分蓄積量水平和擇伐強度兩個參數(shù)。評估中這兩個參數(shù)很容易根據(jù)待估林分小班情況取值,克服了以往評估中主觀確定擇伐周期的不足,提升了評估測算的客觀性和科學(xué)度;并根據(jù)改進后的公式編制了擇伐周期二元速查表。此外,

4、提出利用可拓聚類預(yù)測法來計算動態(tài)生長率、確定擇伐周期,經(jīng)檢驗該法行之有效,為收益現(xiàn)值法評估擇伐周期的確定又提供了一技術(shù)途徑。
　　(4)對天然異齡林市場比較法的比較因素修正和可比案例選擇兩個關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行了改進和完善。實現(xiàn)了樹種組成、徑級結(jié)構(gòu)、地利等級等難以量化因素的定量修正調(diào)整,分別提出了具體、有效的修正技術(shù)。引入可拓優(yōu)度評價法、改進海明距離法和集對多元聯(lián)系數(shù)法進行可比案例的選擇評價,有利于比較案例選擇的定量化和規(guī)范化,提升評估實