長沙市土地供應(yīng)政策研究.pdf

1、近些年，我國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程急劇加快，相應(yīng)地，城市規(guī)模就不斷擴(kuò)張，而城市規(guī)模的無限擴(kuò)張會導(dǎo)致城市外圍耕地資源減少，人地矛盾加劇、城市內(nèi)圍土地利用率低下兩個方面問題的出現(xiàn)。從而引起用地規(guī)模的盲目擴(kuò)張與閑置土地大量存在并存的局面，就造成了土地資源的極大浪費(fèi)。
　　在上述問題急速加劇的情況下，土地供應(yīng)政策被提上了日程。在我國，土地供應(yīng)政策主要是通過對土地供應(yīng)數(shù)量、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、閑置土地以及土地出讓制度等方面的調(diào)控來實(shí)現(xiàn)整個土地市場平穩(wěn)發(fā)展的

2、目的。歷年來，作為中部重要城市的長沙市一直致力于從土地供應(yīng)數(shù)量、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、閑置土地以及土地出讓制度等方面完善土地供應(yīng)政策，試圖減少土地資源的浪費(fèi)和促進(jìn)土地市場的均衡發(fā)展，但是效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到理想狀態(tài)?；诖耍疚膹耐恋毓?yīng)政策所需的基本概念和相關(guān)理論入手，回顧了國家及長沙市的土地供應(yīng)政策的發(fā)展歷程，并結(jié)合長沙市的基本概況和房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀利用四象限模型和定性分析著重研究了土地供應(yīng)政策對房地產(chǎn)市場的影響，之后根據(jù)前面的理論驗(yàn)證和實(shí)證驗(yàn)證