長(zhǎng)沙市青竹湖鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題研究.pdf

1、如何引導(dǎo)和完善農(nóng)村土地的科學(xué)有效流轉(zhuǎn)一直是“三農(nóng)”工作的重要研究課題之一。農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)和集中使用，是發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)和實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的必經(jīng)之路。有效的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有利于土地資源的優(yōu)化配置，推動(dòng)農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)發(fā)展;有利于優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)民收入的增加;也有利于促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移。
　　論文以青竹湖鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀為研究對(duì)象，用文獻(xiàn)分析法、問(wèn)卷調(diào)查法和實(shí)地考察法對(duì)青竹湖鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題以及影響

2、青竹湖鎮(zhèn)農(nóng)戶進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的因素進(jìn)行分析，并對(duì)青竹湖鎮(zhèn)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)提出建議。首先，搜集整理了國(guó)內(nèi)外農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)文獻(xiàn)，以及梳理分析了地租理論、土地產(chǎn)權(quán)理論制度變遷理論和土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)理論這些理論基礎(chǔ)。其次，基于實(shí)地考察法和問(wèn)卷調(diào)查法著重分析了青竹湖鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題以及農(nóng)戶進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)行為的影響因素。青竹湖鎮(zhèn)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在的問(wèn)題主要有:政府的政策扶持力度有待提高;農(nóng)村基本設(shè)施不夠完善;農(nóng)戶對(duì)土地流轉(zhuǎn)的認(rèn)識(shí)有誤差;農(nóng)村

3、土地流轉(zhuǎn)的程序操作不夠規(guī)范;農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)偏離了正確方向;土地流轉(zhuǎn)信息的提供和傳遞渠道不暢?；谝陨系难芯亢头治鲆约皩?duì)重慶的農(nóng)村土地地票交易模式、浙江的農(nóng)村土地股份合作社模式、成都的農(nóng)地確權(quán)流轉(zhuǎn)模式、楊凌的“土地銀行”流轉(zhuǎn)模式以及西安“高陵模式”的經(jīng)驗(yàn)借鑒，提出了促進(jìn)青竹湖鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的幾項(xiàng)對(duì)策:強(qiáng)化政府的激勵(lì)和引導(dǎo);完善基礎(chǔ)建設(shè);提高農(nóng)戶參與土地流轉(zhuǎn)的積極性;規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為;注重政府的宏觀調(diào)控;完善土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)機(jī)制;構(gòu)建土地流轉(zhuǎn)、中