武漢市城市房屋拆遷補(bǔ)償政策演變研究(1980—2011).pdf

1、城市房屋拆遷過(guò)程中因拆遷補(bǔ)償問(wèn)題而引發(fā)的社會(huì)矛盾已引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注,也是政府制定相關(guān)政策時(shí)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。對(duì)城市房屋拆遷補(bǔ)償政策進(jìn)行研究,有助于理清房屋拆遷補(bǔ)償政策的演變脈絡(luò),為進(jìn)一步修訂補(bǔ)償政策提供決策參考。
　　本文以武漢市為研究對(duì)象,對(duì)武漢市自上世紀(jì)80年代以來(lái)的城市房屋拆遷補(bǔ)償政策的演變進(jìn)行分析,將其演變過(guò)程分劃分三個(gè)階段,即第一階段(1980—1990)為城市房屋拆遷工作起步恢復(fù)階段,第二階段(1991—2000

2、)為實(shí)物安置為主結(jié)合貨幣補(bǔ)償階段,第三階段(2001—2011)為貨幣補(bǔ)償階段。通過(guò)對(duì)武漢市城市房屋拆遷補(bǔ)償政策演變和核心政策的歸納分析,總結(jié)了政策演變的主要內(nèi)容和演變規(guī)律。進(jìn)而,論文從城市空間擴(kuò)展、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口增長(zhǎng)、級(jí)差地租、居民收入、住房水平、城市房屋拆遷參與主體等方面分析了武漢市歷年城市房屋拆遷補(bǔ)償政策演變的原因,認(rèn)為補(bǔ)償政策的演變是各種社會(huì)因素共同相互影響的結(jié)果。最后,找出目前政策存在的問(wèn)題:不充分考慮土地使用價(jià)值、評(píng)估缺