西安曲江某項(xiàng)目前期策劃研究.pdf

1、西安建筑科技大學(xué)碩士學(xué)位論文I西安曲江某項(xiàng)目前期策劃研究專業(yè)：專業(yè)：工商管理碩士生碩士生:薛亞琛指導(dǎo)教師：指導(dǎo)教師：蘭峰教授摘要近幾年房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃發(fā)展迅速儼然已經(jīng)成為了房地產(chǎn)整個開發(fā)活動中極為重要的一個環(huán)節(jié)一切活動都是以策劃為龍頭、為策劃服務(wù)，包括房地產(chǎn)開發(fā)活動中的建筑設(shè)計(jì)和園林規(guī)劃。房地產(chǎn)策劃是以市場為導(dǎo)向，科學(xué)的、合理的、規(guī)范化進(jìn)行各種決策方案。項(xiàng)目要取得成功，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的目標(biāo)利潤，離不開科學(xué)的決策，因此，前期策劃對于房地產(chǎn)

2、項(xiàng)目而言是必不可少的，應(yīng)該引起開發(fā)商的高度重視。本文取材于西安曲江某項(xiàng)目，結(jié)合所學(xué)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃理論基礎(chǔ)，對其進(jìn)行前期的策劃研究。研究內(nèi)容主要包括行業(yè)以及所處區(qū)域市場環(huán)境分析，基于所研究市場分析結(jié)果，對其項(xiàng)目進(jìn)行定位分析，包括：SWOT分析、市場定位、產(chǎn)品定位、價格定位、形象定位等；并依據(jù)產(chǎn)品及價格定位結(jié)果，施工進(jìn)度等對項(xiàng)目進(jìn)行投資決策與財(cái)務(wù)分析，進(jìn)一步制定科學(xué)合理的決策方案；在研究結(jié)果可行的基礎(chǔ)上，最后對其營銷進(jìn)行規(guī)范化的方案策劃，以