我國(guó)公共租賃住房問(wèn)題研究.pdf

1、住房問(wèn)題一直都是重要的民生問(wèn)題，政府不僅要滿(mǎn)足有支付能力的社會(huì)各階層群體的需求，也要做好中低收入群體的住房保障工作。在實(shí)施住房保障制度的三十多年以來(lái)，已經(jīng)形成了與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的新的住房政策，很好的改善了我國(guó)住房問(wèn)題。但是，近年來(lái)由于政府在住房保障制度機(jī)制、監(jiān)督、政策、法律等方面的不重視，使住房分配變得過(guò)于市場(chǎng)化、商品化。同時(shí)，商品房?jī)r(jià)格的扭曲發(fā)展，致使很多城市的商品房房?jī)r(jià)居高不下，租價(jià)也隨之增多，中低收入家庭買(mǎi)不起房、租不

2、起房，出現(xiàn)了大量的“蝸居”、“蟻?zhàn)濉钡痊F(xiàn)象，住房保障問(wèn)題成為困擾我國(guó)構(gòu)建和諧社會(huì)發(fā)展的重大問(wèn)題之一。公共租賃住房問(wèn)題的解決有利于幫助“夾心層”實(shí)現(xiàn)有房可住，有利于國(guó)家保障體系面向“非低收入群體”轉(zhuǎn)變。這種轉(zhuǎn)變，是政府對(duì)非傳統(tǒng)意義上的低收入群體也需要幫助的認(rèn)可，也在一定程度上抑制房?jī)r(jià)攀升，讓人們放棄急于買(mǎi)房的心理，可能利于房?jī)r(jià)回落，有可能讓一部分人住進(jìn)自己的房子里。
　　本篇論文一共分為五個(gè)部分，通過(guò)查閱大量的資料，主要研究了我國(guó)住

3、房保障制度中公共租賃住房存在的問(wèn)題。第一部分，介紹相關(guān)理論知識(shí)。第二部分，介紹我國(guó)住房保障制度發(fā)展過(guò)程中廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房?jī)煞N模式，并闡述“夾心層”問(wèn)題的產(chǎn)生及現(xiàn)狀。在對(duì)“夾心層”問(wèn)題充分認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上提出公共租賃住房保障制度，闡明該制度的發(fā)展意義，進(jìn)而對(duì)我國(guó)的公共租賃住房保障制度進(jìn)行更深入的認(rèn)識(shí)。第三部分，通過(guò)對(duì)“夾心層”的了解，發(fā)現(xiàn)我國(guó)在公共租賃住房保障制度建設(shè)中的不足，提出相應(yīng)的問(wèn)題。第四部分，通過(guò)對(duì)美國(guó)、日本、新加坡這些發(fā)達(dá)國(guó)家的