XX地產(chǎn)融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案設(shè)計(jì).pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)多年的快速發(fā)展，現(xiàn)已成為國(guó)內(nèi)的支柱產(chǎn)業(yè)，它與鋼鐵、家電、建材等行業(yè)密不可分。房地產(chǎn)行業(yè)屬于典型的資金密集型企業(yè)，對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)資金就是他們的生命線。但是就現(xiàn)階段我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，存在著資金渠道單一，融資結(jié)構(gòu)不合理的問(wèn)題。具體體現(xiàn)為在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金來(lái)源中，絕大部分來(lái)源于商業(yè)銀行的信貸，而較少地利用其他融資渠道，這使得銀行系統(tǒng)獨(dú)自承擔(dān)整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也會(huì)導(dǎo)致企業(yè)承受過(guò)多的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。一旦國(guó)家采取一

2、些手段來(lái)控制與收縮房地產(chǎn)業(yè)的信貸，房地產(chǎn)業(yè)的資金鏈勢(shì)必將受到嚴(yán)重的威脅。因此，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)高度重視自身的融資結(jié)構(gòu)問(wèn)題。
　　本文以XX地產(chǎn)為例，研究和探討了XX地產(chǎn)現(xiàn)階段融資結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。論文第一章簡(jiǎn)要介紹了本文的研究背景、研究?jī)?nèi)容和方法。第二章闡述了房地產(chǎn)企業(yè)融資結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)理論。第三章首先介紹了XX地產(chǎn)的融資結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，隨后通過(guò)選取行業(yè)代表企業(yè)及相關(guān)指標(biāo)對(duì)XX地產(chǎn)的融資結(jié)構(gòu)進(jìn)行橫向和縱向的對(duì)比分析，指出XX地產(chǎn)融資結(jié)構(gòu)的

3、不合理之處，接著對(duì)問(wèn)題的原因進(jìn)行了深入的分析。第四章，首先提出優(yōu)化準(zhǔn)則，并針對(duì)企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行排序，然后介紹了優(yōu)化方案實(shí)施的具體步驟，最后則是XX地產(chǎn)對(duì)優(yōu)化方案的具體運(yùn)用舉例。第五章則闡述了實(shí)施優(yōu)化方案的配套措施，分別從企業(yè)層面和政府層面提出了具體措施。
　　解決房地產(chǎn)企業(yè)融資結(jié)構(gòu)問(wèn)題需要從實(shí)際出發(fā)，本文力求結(jié)合XX地產(chǎn)實(shí)際情況和當(dāng)前金融環(huán)境，對(duì)XX地產(chǎn)的融資結(jié)構(gòu)進(jìn)行有針對(duì)性的全面分析，并把理論與實(shí)際相結(jié)合，為XX地產(chǎn)設(shè)計(jì)優(yōu)化方案