HXH項目投資風(fēng)險因素分析與防范.pdf

1、隨著中國經(jīng)濟的迅速發(fā)展，居民對生活水平的高水平的追求，我國的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。但是，近幾年，隨著全球經(jīng)濟危機的蔓延，以及中國政府出臺的一些政策的影響，也給中國的房地產(chǎn)事業(yè)造成嚴重的沖擊。房地產(chǎn)企業(yè)想要在快速變化的環(huán)境中保持盈利，獲得競爭優(yōu)勢，就必須要找到能夠影響其投資的風(fēng)險因素，并對這些因素進行細致的分析，找到哪些因素是根本的影響因素，哪些因素是直接的影響因素，并根據(jù)自身的實際情況，結(jié)合風(fēng)險要素的特點，制定切實有效的防范策略。

2、　　本文可分為五個部分，第一部分介紹了本文的選題背景以及選題的意義，并對房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險相關(guān)的國內(nèi)外因素進行了綜述，隨后，介紹了本文的研究方法和技術(shù)路線等。第二部分和第三部分介紹了HXH項目投資風(fēng)險的識別，主要包括風(fēng)險識別的方法，并根據(jù)這些風(fēng)險識別的方法對HXH項目進行了外部和內(nèi)部風(fēng)險的識別;同時，對HXH項目的基本情況進行了介紹，主要包括項目的背景、項目總體規(guī)劃以及商圈的介紹，以及HXH項目投資估算和融資方案。第四部門是HXH項目投

3、資風(fēng)險因素的分析。在這個部分中，通過對總經(jīng)理層面、采購部層面、營銷部層面和工程部層面的調(diào)研，分別分析了四個部門層面的風(fēng)險因素，并綜合的對HXH項目投資風(fēng)險因素進行了分析。第五部分是針對這些風(fēng)險因素制定的風(fēng)險防范策略。
　　本文通過研究主要得到了:(1)營銷能力風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險和社會風(fēng)險成為HXH項目投資風(fēng)險因素中最重要的原因因素。(2)企業(yè)管理能力的風(fēng)險和項目定位等方面的風(fēng)險成為HXH項目投資風(fēng)險因素中最重要的結(jié)果因素。(3)企業(yè)還