以交易為目的的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果合理性分析.pdf

1、資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的靈魂，其最基本和最重要的要求之一就是保證資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的合理性，對(duì)于以交易為目的的評(píng)估，評(píng)估值是交易價(jià)格的定價(jià)基礎(chǔ)，其評(píng)估結(jié)果的合理性，更是關(guān)系到交易雙方的權(quán)益，因此，對(duì)以交易為目的的評(píng)估結(jié)果合理性研究具有重要意義。
　　文章主要對(duì)以交易為目的的評(píng)估結(jié)果合理性進(jìn)行了分析，首先，運(yùn)用均衡價(jià)格理論和價(jià)值規(guī)律論證了評(píng)估結(jié)果合理性是存在的，交易價(jià)格可以作為評(píng)估值是否合理的衡量指標(biāo)，同時(shí)，在充分參考國(guó)內(nèi)外研究成果的

2、基礎(chǔ)上，認(rèn)定交易價(jià)格在評(píng)估值±5％～±15％范圍內(nèi)，評(píng)估值都可認(rèn)定為合理的。其次，在明確了評(píng)估值合理范圍之后，從政府和評(píng)估協(xié)會(huì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)以及評(píng)估師三個(gè)方面對(duì)影響評(píng)估結(jié)果合理性的因素進(jìn)行了分析，政府和評(píng)估協(xié)會(huì)方面，法律法規(guī)的完善性、違規(guī)懲處力度、檢查力度、管理體系等會(huì)影響評(píng)估執(zhí)業(yè)環(huán)境，進(jìn)而影響評(píng)估結(jié)果的合理性;評(píng)估機(jī)構(gòu)方面，評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立質(zhì)量、業(yè)務(wù)能力、內(nèi)部控制等都會(huì)直接影響評(píng)估過(guò)程的公平公正;評(píng)估師方面，評(píng)估師的專業(yè)技能、道德水平以及對(duì)

3、客戶影響的承受能力，都會(huì)影響評(píng)估結(jié)果的合理性。然后，以±5％～±15％合理性范圍為基礎(chǔ)對(duì)搜集的2010年至2012年間234組評(píng)估樣本進(jìn)行了整理，在充分考慮評(píng)估結(jié)果影響因素和數(shù)據(jù)可獲得性的基礎(chǔ)上，分別從總體、資產(chǎn)類型、交易日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)力等四個(gè)方面對(duì)樣本進(jìn)行了分析，分析結(jié)果表明評(píng)估機(jī)構(gòu)的綜合實(shí)力、評(píng)估報(bào)告的運(yùn)用、被評(píng)估資產(chǎn)的特性及市場(chǎng)環(huán)境等因素都對(duì)以交易為目的評(píng)估結(jié)果合理性有一定的影響。最后，在理論和實(shí)證的基礎(chǔ)上，探討提高評(píng)估結(jié)果合理