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文檔簡(jiǎn)介
1、現(xiàn)今,中國的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,私家車已經(jīng)變成了家庭的必需品。私家車數(shù)量增加的同時(shí),小區(qū)業(yè)主對(duì)車位、車庫的需求和管理都提出了更高的要求,同時(shí)也提出了更多的問題,例如車位、車庫的法律性質(zhì)如何,哪些能夠?qū)S校男儆诠灿?,業(yè)主如何行使權(quán)利等等。這些問題的產(chǎn)生主要是因?yàn)檐囄缓蛙噹斓臋?quán)屬不明確。
我國學(xué)者對(duì)小區(qū)停車位(庫)的權(quán)利歸屬有很多學(xué)說,爭(zhēng)論一直存在。確定小區(qū)停車位(庫)的權(quán)屬,《物權(quán)法》是法律依據(jù),相關(guān)《司法解釋》對(duì)《物權(quán)法》在司法
2、上的執(zhí)行進(jìn)行了補(bǔ)充說明。但是現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的情況紛繁復(fù)雜,同時(shí),人們對(duì)《物權(quán)法》及其《司法解釋》又有著不同的理解。僅憑《物權(quán)法》和《司法解釋》也不能很好地處理有關(guān)車位和車庫的糾紛。我們需要以《物權(quán)法》為指導(dǎo),引導(dǎo)糾紛向健康、有利的方向發(fā)展,對(duì)新類型車位、車庫做出更符合社會(huì)發(fā)展需要的分析。
該文主要研究小區(qū)地面停車位、樓房首層架空停車位、利用人防工程改建的地下停車位、非人防工程的地下停車位、地面獨(dú)立車庫和機(jī)械式停車庫六種類型,運(yùn)
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