房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響研究——基于中國(guó)省級(jí)層面數(shù)據(jù)的實(shí)證分析.pdf

1、由于房地產(chǎn)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)密不可分的聯(lián)系，政府一直在積極探索房地產(chǎn)調(diào)控政策以保證經(jīng)濟(jì)增速和房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。我國(guó)現(xiàn)階段正在享受著房地產(chǎn)繁榮給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的增長(zhǎng)，但房地產(chǎn)的泡沫已然在慢慢累積，數(shù)次的調(diào)控政策收效并不明顯。
　　 在此背景下，本文欲實(shí)證研究我國(guó)房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響及其機(jī)制，并分地區(qū)深入探討該影響在地區(qū)、省市間的差異。這不僅可以彌補(bǔ)國(guó)內(nèi)在影響機(jī)制實(shí)證研究和分地區(qū)影響對(duì)比研究的理論空白，更有利于制定有針對(duì)性的長(zhǎng)期有序的調(diào)控政

2、策，極具現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文選取2001-2008年全國(guó)28個(gè)省市的面板數(shù)據(jù)，采用多元線性回歸的實(shí)證方法進(jìn)行研究。首先計(jì)量我國(guó)房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響系數(shù)，其次用投入產(chǎn)出模型實(shí)證得出房地產(chǎn)投資通過(guò)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)效應(yīng)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用機(jī)制，然后從東中西部、28個(gè)省市兩個(gè)維度對(duì)比房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)影響的地區(qū)差異。
　　 實(shí)證結(jié)果表明，我國(guó)房地產(chǎn)投資對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響系數(shù)為正，現(xiàn)階段的影響系數(shù)是0.3035。房地產(chǎn)業(yè)投資通過(guò)