房地產(chǎn)投資對國民經(jīng)濟(jì)增長的影響研究

1、房地產(chǎn)投資對國民經(jīng)濟(jì)增長的影響研究【摘要】本文首先介紹了房地產(chǎn)投資，其次探討了我國房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀、房地產(chǎn)投資對國民經(jīng)濟(jì)增長的影響，并且總結(jié)了房地產(chǎn)投資與國民經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)系，同時(shí)提出了相關(guān)的建議。本文的研究不僅可以讓人們更進(jìn)一步的了解房地產(chǎn)投資與國民經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)系，同時(shí)為房地產(chǎn)投資促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的增長提供依據(jù)?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；投資；國民經(jīng)濟(jì)；增長；影響；研究中圖分類號：F293.33文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：一、前言近年來我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，這

2、是我國各行業(yè)共同發(fā)展的結(jié)果，其中房地產(chǎn)行業(yè)是經(jīng)濟(jì)的增長的重要內(nèi)容之一，對經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有重要影響。那么房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)增長有哪些影響，這需要我們通過不斷的研究得到相應(yīng)的結(jié)論，為經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步增長做貢獻(xiàn)。二、房地產(chǎn)投資介紹“投資”一詞在我國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)生活中被廣泛地使用著，它具有雙重含義，既指特種資金，又指特定的活動(dòng)。中國人民大學(xué)和加拿大吉爾大學(xué)合作出版的投資學(xué)中，將投資定義為是將一定數(shù)量的資財(cái)投放于某種對象或事業(yè)，己取得一定收益或社會效益

3、的活動(dòng)；也指為獲得一定收益或社會效益而投入某種活動(dòng)中的資財(cái)。房地產(chǎn)投資是指一種特定的活動(dòng)，即將貨幣投入房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)的12.89%?？梢?，其增加值在中國第三產(chǎn)業(yè)增加值構(gòu)成中的比重不斷上升，而第三產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)的占比也在不斷上升。因此，房地產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重也是在不斷上升，房地產(chǎn)業(yè)的重要性可見一斑。房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)也生了很大的變化，房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長之間的互動(dòng)關(guān)系也在不斷變化之中。房地產(chǎn)業(yè)還是國民經(jīng)濟(jì)

4、的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是指在一國經(jīng)濟(jì)的某個(gè)階段，能對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著導(dǎo)向和帶動(dòng)性作用，并具有廣闊的市場前景和技術(shù)創(chuàng)新能力的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈比較長，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求對其他行業(yè)的發(fā)展具有“引致需求”的促進(jìn)作用。比如鋼鐵、家居裝飾及建材等行業(yè)，通過產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng)對GDP增長具有間接的貢獻(xiàn)作用。另外，還可以通過拉動(dòng)消費(fèi)，對GDP增長具有“引致消費(fèi)”的貢獻(xiàn)作用。五、我國房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)系與建議1、主要結(jié)論(1)我國房地產(chǎn)投資與國民

5、經(jīng)濟(jì)增長之間存在長期穩(wěn)定的均衡關(guān)系由協(xié)整分析得出的長期均衡方程可知房地產(chǎn)投資對國民經(jīng)濟(jì)增長影響的長期彈性為0.364即房地產(chǎn)投資每增加1%GDP增加0.364%。可見從長期來看我國房地產(chǎn)投資對國民經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)是十分顯著的。當(dāng)房地產(chǎn)投資增長速度與經(jīng)濟(jì)增長速度相協(xié)調(diào)國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策得當(dāng)?shù)臅r(shí)候房地產(chǎn)投資對國民經(jīng)濟(jì)增長有很大的促進(jìn)作用反之則有阻礙作用。(2)我國房地產(chǎn)投資與國民經(jīng)濟(jì)增長之間存在雙向因果關(guān)系從Granger因果檢驗(yàn)結(jié)果來看在92