預(yù)約合同違約救濟(jì)研究——對(duì)《買賣合同司法解釋》第二條的考察及展開(kāi).pdf

1、預(yù)約合同是以約定未來(lái)訂立契約的契約。市場(chǎng)交易中，若當(dāng)事人直接訂立本約
　　的條件尚未成熟，本約合同當(dāng)事人可以通過(guò)訂立預(yù)約合同的方式來(lái)保障將來(lái)訂立本約，簽訂預(yù)約合同之價(jià)值在于降低締約成本、固定交易機(jī)會(huì)、維護(hù)交易誠(chéng)信。我國(guó)《合同法》對(duì)預(yù)約合同并未明文規(guī)定，但司法實(shí)踐中關(guān)于預(yù)約合同的問(wèn)題已經(jīng)廣泛存在，比如商品房買賣合同中存在的名為訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書等，實(shí)際上性質(zhì)為獨(dú)立的預(yù)約合同，這類問(wèn)題的出現(xiàn)導(dǎo)致司法實(shí)踐中裁判尺度不一，爭(zhēng)議較大。《

2、最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條引入了預(yù)約合同概念，為司法實(shí)踐中處理此類問(wèn)題提供了法律依據(jù)。但該條文僅僅規(guī)定了相對(duì)方可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償，而對(duì)預(yù)約合同違約責(zé)任的方式、能否請(qǐng)求強(qiáng)制締約、損害賠償?shù)姆秶拖薅炔⑽疵鞔_規(guī)定。本文共分五部分，第一部分綜述預(yù)約合同的定義引出本文論點(diǎn)，就預(yù)約與本約的區(qū)別進(jìn)行論述，并概述預(yù)約合同違約責(zé)任的要點(diǎn);第二部分列明預(yù)約合同違約救濟(jì)方