論預(yù)告登記的效力.pdf

1、廈門(mén)大學(xué)學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明本人呈交的學(xué)位論文是本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下，獨(dú)立完成的研究成果。本人在論文寫(xiě)作中參考其他個(gè)人或集體已經(jīng)發(fā)表的研究成果，均在文中以適當(dāng)方式明確標(biāo)明，并符合法律規(guī)范和《廈門(mén)大學(xué)研究生學(xué)術(shù)活動(dòng)規(guī)范(試行)》。另外，該學(xué)位論文為()課題(組)的研究成果，獲得()課題(組)經(jīng)費(fèi)或?qū)嶒?yàn)室的資助，在()實(shí)驗(yàn)室完成。(請(qǐng)?jiān)谝陨侠ㄌ?hào)內(nèi)填寫(xiě)課題或課題組負(fù)責(zé)人或?qū)嶒?yàn)室名稱(chēng)，未有此項(xiàng)聲明內(nèi)容的，可以不作特別聲明。)聲明人(簽名)：刁呻齦調(diào)湃

2、3月諺日內(nèi)容摘要預(yù)告登記制度首次于1986年的《德國(guó)民法典》中得到系統(tǒng)規(guī)定，后為多數(shù)大陸法系國(guó)家所繼受，如瑞士法中的異議登記、日本的假登記以及我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的預(yù)登記。預(yù)告登記制度旨在保全不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)之請(qǐng)求權(quán)，使預(yù)告登記權(quán)利人的請(qǐng)求權(quán)待條件具備時(shí)能順利實(shí)現(xiàn)。這其中就是預(yù)告登記的效力在發(fā)揮作用，預(yù)告登記的效力是預(yù)告登記制度的核心。從另一角度來(lái)看，預(yù)告登記的效力對(duì)交易中的第三人的利益也產(chǎn)生了很大影響。這使得預(yù)告登記制度與不當(dāng)?shù)美贫?、善意取?/p>

3、制度等相契合，讓不同私法主體的利益得到最大程度上的平衡。因此預(yù)告登記的效力使得預(yù)告登記制度有著特殊的作用，對(duì)預(yù)告登記的效力進(jìn)行研究也就顯得很有必要。從域外法的規(guī)定來(lái)看，一般認(rèn)為預(yù)告登記的效力包括權(quán)利保全效力、順位保全效力及完善效力。這些效力賦予了預(yù)告登記所保全之請(qǐng)求權(quán)以一定的物權(quán)效力，具體包括：優(yōu)先力、妨害排除力及追及力(“登記對(duì)抗主義”模式下)，且這些效力是針對(duì)妨礙預(yù)告登記權(quán)利人的請(qǐng)求權(quán)順利實(shí)現(xiàn)的處分行為，即“處分相對(duì)無(wú)效”，這不僅保

4、護(hù)了預(yù)告登記權(quán)利人的利益，也維持了市場(chǎng)交易的高效，兼顧了第三人的利益。當(dāng)然，預(yù)告登記效力要發(fā)揮作用，首先要有預(yù)告登記的存在，其中預(yù)告登記產(chǎn)生的實(shí)質(zhì)條件——請(qǐng)求權(quán)(即預(yù)告登記的客體)是至關(guān)重要的，因?yàn)檎?qǐng)求權(quán)范圍的大小，將決定預(yù)告登記的效力是否能“大展拳腳”，以全面保障較弱勢(shì)一方的利益。另外根據(jù)本國(guó)情景以合理確定請(qǐng)求權(quán)的范圍，也是兼顧其他方的利益之所需。這里請(qǐng)求權(quán)的范圍也因登記模式的不同而存在差異，但各國(guó)立法均對(duì)其范圍做進(jìn)一步明確的細(xì)化規(guī)定