富茂房地產(chǎn)公司合作開(kāi)發(fā)融資改進(jìn)研究.pdf

1、縱使近年來(lái)銀行信貸放松，融資環(huán)境向好，但房地產(chǎn)企業(yè)的融資問(wèn)題卻依然嚴(yán)峻。在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)融資受困的情況下，大型房企與中小型房企之間的融資狀況也出現(xiàn)了日益分化的趨勢(shì)。與中小型房地產(chǎn)相比，大型房地產(chǎn)企業(yè)更易獲得優(yōu)質(zhì)資金，且在資本成本上也具有一定優(yōu)勢(shì)，這使得在融資方面本就步履維艱的中小型房地產(chǎn)企業(yè)受到進(jìn)一步的沖擊和影響，融資困境加劇。中小房企要想較好地解決融資問(wèn)題，不能與大型房企“硬碰硬”，而必須另辟蹊徑，避開(kāi)傳統(tǒng)融資模式的“獨(dú)木橋”，更加重

2、視中小企業(yè)之間的聯(lián)合，重視合作開(kāi)發(fā)融資等新型融資模式的運(yùn)用，從而克服自身綜合實(shí)力不強(qiáng)及融資能力差的弱勢(shì)，通過(guò)合作開(kāi)發(fā)融資找到合適的投資方和合作伙伴，從而更好地解決融資問(wèn)題。
　　本文以富茂公司為研究對(duì)象，在運(yùn)用交易成本理論、權(quán)變理論、信息不對(duì)稱(chēng)理論等基礎(chǔ)理論的基礎(chǔ)上，借鑒房地產(chǎn)企業(yè)傳統(tǒng)融資模式的相關(guān)情況，結(jié)合合作開(kāi)發(fā)的融資特點(diǎn)，對(duì)富茂公司合作開(kāi)發(fā)融資的現(xiàn)狀進(jìn)行深入分析。通過(guò)介紹公司合作開(kāi)發(fā)融資的現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)了公司存在合作開(kāi)發(fā)融資方式

3、選擇不合理、合作開(kāi)發(fā)融資對(duì)象評(píng)估不完善、合作開(kāi)發(fā)融資成本核算不健全、合作開(kāi)發(fā)融資風(fēng)險(xiǎn)管控不全面等問(wèn)題。并針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，結(jié)合公司實(shí)際進(jìn)行進(jìn)一步剖析，找出問(wèn)題存在的原因，并在此基礎(chǔ)上對(duì)富茂房地產(chǎn)公司在合作開(kāi)發(fā)融資方式選擇、合作開(kāi)發(fā)融資對(duì)象評(píng)估、合作開(kāi)發(fā)融資成本核算以及合作開(kāi)發(fā)融資風(fēng)險(xiǎn)管控等方面進(jìn)行改進(jìn)研究，提出解決問(wèn)題的相關(guān)對(duì)策。本文旨在改進(jìn)富茂公司目前的合作開(kāi)發(fā)融資活動(dòng)，完善公司合作開(kāi)發(fā)融資的運(yùn)作，從而使其更好地運(yùn)用合作開(kāi)發(fā)融資模式為企