武漢WS地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究.pdf

1、隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)體制的逐漸完善，為充分保證市場(chǎng)資源的優(yōu)化配置，可行性研究成為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)獲得政府主管部門(mén)核準(zhǔn)批復(fù)的主要依據(jù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在面臨投資項(xiàng)目決策時(shí)，其核心問(wèn)題就是開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目是否能被市場(chǎng)所接受。項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)是否有充分盈利的空間，開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)是否能得到合理的控制，這些都是房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)可行性分析所需要解決的問(wèn)題。
　　本文參考國(guó)家頒布的有關(guān)技術(shù)性指導(dǎo)文件，以項(xiàng)目投資理論為指導(dǎo)，結(jié)合國(guó)內(nèi)外有關(guān)文獻(xiàn)資料和著作，對(duì)武漢市WS地塊項(xiàng)目進(jìn)行

2、了可行性研究，作者希望通過(guò)對(duì)武漢WS地塊項(xiàng)目的詳細(xì)論證為企業(yè)決策提供科學(xué)依據(jù)。項(xiàng)目位于武漢市中心城區(qū)，周邊配套完善，交通便捷，通過(guò)對(duì)武漢市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境的分析，結(jié)合項(xiàng)目地塊和周邊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的現(xiàn)狀，運(yùn)用SWOT方法對(duì)項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)進(jìn)行分析，確定了武漢WS地塊項(xiàng)目的市場(chǎng)定位及開(kāi)發(fā)實(shí)施方案。根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案的總成本投入和收益水平測(cè)算，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和不確定性分析，判斷項(xiàng)目投資的可行性。
　　分析數(shù)據(jù)表明：武漢WS地塊房地