鄭州市房地產(chǎn)預(yù)警研究.pdf

1、改革開放至今的30多年,我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步,國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的各個(gè)領(lǐng)域都實(shí)現(xiàn)了歷史性跨越。房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中重要的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè),已多年保持連續(xù)、快速增長(zhǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。然而任何事物都可能是一把雙刃劍,在房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展的背后蘊(yùn)藏著經(jīng)濟(jì)泡沫可能產(chǎn)生的危險(xiǎn)。若對(duì)這種泡沫不加以合理的管控,一旦在衰退時(shí)破滅極有可能會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)造成致命的打擊,更為嚴(yán)重的甚至還會(huì)引發(fā)全球范圍內(nèi)的金融危機(jī)。因此,對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)做出科學(xué)預(yù)警分析并合理管控具有重要的

2、理論和現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文以房地產(chǎn)泡沫預(yù)警理論為指導(dǎo)依據(jù),在結(jié)合鄭州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀、鄭州市未來發(fā)展規(guī)劃以及對(duì)鄭州市歷年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展運(yùn)行情況綜合分析的基礎(chǔ)上,通過采用經(jīng)濟(jì)學(xué)中泡沫預(yù)警綜合數(shù)據(jù)指數(shù)比對(duì)的方法對(duì)鄭州市房地產(chǎn)歷年運(yùn)行狀況做出預(yù)警判斷,并通過調(diào)查問卷的形式,從消費(fèi)者的市場(chǎng)需求角度出發(fā),對(duì)鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況做出定性分析的補(bǔ)充。
　　結(jié)果顯示當(dāng)前鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行情況總體上來看是良好的,但局部年份的運(yùn)行中已顯示