城鎮(zhèn)化背景下城市流動人口住房問題研究——以深圳市坪山新區(qū)為例.pdf

1、我國在改革開放30年以來，經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，流動人口數(shù)量也日漸龐大。流動人口在促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會繁榮的同時(shí)，也帶來了諸多社會問題。如就業(yè)問題、居住問題、子女教育問題、收入問題，等等……在這一系列問題里，流動人口的住房問題成為了該群體在城市生活中的一個(gè)最基本、最亟需解決的問題。
　　住房需求與住房需要，這兩個(gè)概念截然不同。影響個(gè)人住房消費(fèi)的因素，主要有以下三個(gè)方面:
　　(1)消費(fèi)者的收入水平。取決于一個(gè)人的可支配收入水平。在

2、經(jīng)濟(jì)社會里，個(gè)人的購買力由其經(jīng)濟(jì)狀況起決定性的作用。消費(fèi)者一般要在其可支配收入的范圍內(nèi)考慮他們的支出。收入水平與消費(fèi)者的住房消費(fèi)基本上呈正比的關(guān)系，隨著收入的增加，其住房消費(fèi)額也將相應(yīng)地增加;反之，一旦收入減少，其住房消費(fèi)額也將隨之減少。
　　(2)房價(jià)與收入的比值（簡稱房價(jià)收入比）。所謂的房價(jià)收入比是住房價(jià)格與城市居民家庭收入水平的比值。房價(jià)的或高或低從來都不是絕對的，它取決于消費(fèi)者的住房支付能力及其消費(fèi)觀念。房價(jià)收入比是反映對

3、住房價(jià)格負(fù)擔(dān)能力的一個(gè)相對指數(shù)。由于居民的消費(fèi)水平和社會經(jīng)濟(jì)水平之間存在差異，在不同的階段或是不同的國家，居民對于住房消費(fèi)的能力有亦有不同。
　　(3)社會保障制度的完善程度。當(dāng)養(yǎng)老，醫(yī)療，教育等社會保障體系逐漸完善后，人們儲蓄防老的必要性降低，風(fēng)險(xiǎn)防范的程度減小，就會拿出更多的金錢用于住房消費(fèi)，反之則會減少。
　　為了尋找解決流動人口住房困難的辦法，我們首先要了解在城市中生活的流動人口的居住現(xiàn)狀，并進(jìn)一步了解其居住意愿。本