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文檔簡(jiǎn)介
1、根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定,共有分為按份共有和共同共有,而按份共有更為具有典型性。與共同共有相比,按份共有原理更為復(fù)雜,權(quán)利義務(wù)關(guān)系更加繁瑣。明確了按份共有的基本規(guī)則,就可以舉重以明輕,明確共同共有的規(guī)則。那么,在按份共有中,按份共有人如何處分自己的應(yīng)有部分就變得更為重要。應(yīng)有部分具有抽象性,其處分也是偏向理論性,為了化抽象為具體,本文將通過(guò)理論聯(lián)系實(shí)際的方式來(lái)論述應(yīng)有部分的處分。文章開(kāi)始通過(guò)案例引入,案例主要涉及在應(yīng)有部分上設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)
2、讓及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、共有物的分出等。此外,對(duì)于應(yīng)有部分各個(gè)具體的處分,也盡可能的通過(guò)舉例來(lái)幫助理解,加以證明其存在的合理性。
第一部分是有關(guān)按份共有的概述,涉及按份共有,應(yīng)有部分的基礎(chǔ)理論知識(shí)。主要介紹了按份共有的概念、特征、發(fā)生原因;應(yīng)有部分的概念、性質(zhì);應(yīng)有部分的處分所涵蓋的范圍等,為下文詳細(xì)介紹應(yīng)有部分的處分做理論鋪墊。按份共有的應(yīng)有部分是最接近于單獨(dú)所有權(quán)的一種共有形態(tài)。應(yīng)有部分是抽象的,也就是說(shuō),按份共有人的權(quán)利義務(wù)并不
3、局限在某一個(gè)部分上,而是及于整個(gè)共有財(cái)產(chǎn),不能具體特定。應(yīng)有部分是按份共有人行使權(quán)利的基礎(chǔ),應(yīng)有部分的處分是研究的重點(diǎn)。
第二到五部分是文章的核心內(nèi)容,也就是文章針對(duì)應(yīng)有部分的處分權(quán)具體討論的問(wèn)題。處分包含事實(shí)上的處分及法律上的處分,因應(yīng)有部分抽象存在于整個(gè)共有物,事實(shí)處分將損害其他共有人的權(quán)益。文章所討論的應(yīng)有部分的處分只能為法律上的處分,包括分出、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、出租、拋棄等。第一,關(guān)于分出,如果按份共有人沒(méi)有關(guān)于限制分割
4、的約定,那么共有人就可以要求分出。第二,關(guān)于轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)不僅包括有償轉(zhuǎn)讓,也包括無(wú)償贈(zèng)與;而在有償轉(zhuǎn)讓情況下,又涉及到其他按份共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第三,關(guān)于設(shè)定負(fù)擔(dān),分為擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán),在擔(dān)保物權(quán)里討論了抵押和質(zhì)押以及與其相關(guān)的問(wèn)題,筆者認(rèn)為,在應(yīng)有部分之上是可以設(shè)定抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的。對(duì)于用益物權(quán)的設(shè)定,學(xué)者有所爭(zhēng)議,但筆者認(rèn)為,并非不可設(shè)定,在一定情況下,會(huì)存在在應(yīng)有部分設(shè)定用益物權(quán)的情形,文章有所舉例。第四,關(guān)于出租,探討了出租存在的
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