我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展問(wèn)題研究.pdf

1、我國(guó)老年人口急劇增長(zhǎng)，養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)一方面發(fā)展步履艱難，但另一方面也面臨巨大機(jī)遇、挑戰(zhàn)。本文研究了大量的文獻(xiàn)資料，學(xué)習(xí)與吸取美國(guó)、英國(guó)、日本等國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，參考了目前我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)走在最前頭的兩家養(yǎng)老社區(qū):上海親和源養(yǎng)老社區(qū)、北京東方太陽(yáng)城的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，并從融資模式、盈利模式和政策建議三個(gè)方面剖析我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展，然后加以理論與實(shí)踐分析，得出結(jié)論與建議。
　　本文研究了大量的文獻(xiàn)資料，采取科學(xué)理論、案例分析相結(jié)合的方式

2、，推導(dǎo)出以下三點(diǎn)結(jié)論:
　　(1)借鑒了美國(guó)、英國(guó)、日本等國(guó)的養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資模式的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，再結(jié)合我國(guó)幾十年來(lái)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，推出了適用于我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的相關(guān)融資模式，機(jī)構(gòu)融資模式、BOT模式、組合融資模式和開(kāi)發(fā)商保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)合作模式等。
　　(2)通過(guò)對(duì)北京太陽(yáng)城養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目、上海親和源養(yǎng)老社區(qū)的分析，提出了我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的盈利模式:A+B盈利模式，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的盈利模式等。
　　(3)本文通過(guò)對(duì)我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展