陜西省城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展研究.pdf

1、目前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展問(wèn)題眾多，其中一個(gè)顯著的特點(diǎn)就是區(qū)域發(fā)展呈現(xiàn)出較大差異，東南沿海城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較快，而中西部城市則發(fā)展較為滯后。
　　 本文以陜西省各區(qū)域城市及其房地產(chǎn)市場(chǎng)為研究對(duì)象，探討了陜西省房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特征及存在的問(wèn)題，運(yùn)用主成分分析法度量了各區(qū)域城市發(fā)展水平和城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展水平，并結(jié)合計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)中的協(xié)整理論，深入研究了二者之間的關(guān)系以及影響程度。在大量數(shù)據(jù)基礎(chǔ)之上，應(yīng)用正態(tài)分布中的3σ法則理論對(duì)城市發(fā)展

2、與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展之間的協(xié)調(diào)關(guān)系進(jìn)行評(píng)價(jià)，并從微觀的角度分類總結(jié)了陜西省各區(qū)域城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展差異的影響因素。論文最后根據(jù)各區(qū)域城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響因素，制定出不同區(qū)域城市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展保障措施。
　　 通過(guò)本文的研究，陜西省城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展水平與城市發(fā)展相互影響，存在著顯著的相關(guān)性，對(duì)于城市發(fā)展水平比較落后的區(qū)域，城市發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的投資拉動(dòng)率更高；城市發(fā)展水平涵蓋因素眾多，且發(fā)展良莠不齊，對(duì)各區(qū)域城市房地產(chǎn)市

3、場(chǎng)在不同階段的影響程度也巨大差異。
　　 因此，提高落后區(qū)域城市發(fā)展水平是促進(jìn)陜西省城市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的重要途徑，協(xié)調(diào)城市發(fā)展各方面，促進(jìn)城市健康發(fā)展是城市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康和諧發(fā)展的基礎(chǔ)。
　　 論文對(duì)陜西省城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展進(jìn)行了深入研究，不僅能使陜西省各級(jí)政府對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與城市發(fā)展之間的關(guān)系有更為準(zhǔn)確的判斷，為其總體布局、政策調(diào)控、財(cái)政傾斜、引導(dǎo)消費(fèi)等政策措施的制定提供借鑒；還能為全國(guó)其他地區(qū)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)