論重復(fù)抵押中抵押權(quán)的行使.pdf

1、隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，市場主體為擴充融資途徑增強融資能力，常常以其財產(chǎn)設(shè)定多個抵押權(quán)向外界融資，這樣同一財產(chǎn)上存在多個抵押權(quán)的重復(fù)抵押現(xiàn)象成為普遍。我國《物權(quán)法》對重復(fù)抵押中抵押權(quán)的行使規(guī)定得較為籠統(tǒng)，并未就重復(fù)抵押中各種情況的出現(xiàn)對抵押權(quán)行使的影響做具體的規(guī)定，本文因此詳細(xì)論述了重復(fù)抵押中抵押權(quán)的行使。 我國《擔(dān)保法》雖允許重復(fù)抵押，但禁止溢價的重復(fù)抵押，新頒布的《物權(quán)法》取消了這項禁止性的規(guī)定。筆者在第一部分就重復(fù)抵押存在的合

2、理性以及其效力展開了論述，認(rèn)為根據(jù)抵押權(quán)的性質(zhì)、抵押權(quán)實行的或然性以及設(shè)立抵押權(quán)當(dāng)事人意思表示的有效，重復(fù)抵押的存在是合理有效的。 本文第二部分從重復(fù)抵押中抵押權(quán)行使的規(guī)則展開，認(rèn)為在處分抵押物時應(yīng)遵循一般抵押權(quán)行使的規(guī)則，在分配抵押物所得變價金額時，不動產(chǎn)重復(fù)抵押中各抵押權(quán)應(yīng)依不動產(chǎn)登記簿上登記的順位先后優(yōu)先受償，動產(chǎn)重復(fù)抵押中已登記的先于未登記的受償，未登記的按照債權(quán)比例受償。 抵押權(quán)在行使前可能會因抵押權(quán)的消滅、讓

3、與或拋棄而對重復(fù)抵押中抵押權(quán)的行使構(gòu)成影響。因此，本文第三部分詳細(xì)論述了重復(fù)抵押中抵押權(quán)發(fā)生變動后，各抵押權(quán)應(yīng)該怎樣行使。 抵押權(quán)的順位作為抵押權(quán)的程序性權(quán)利對重復(fù)抵押中抵押權(quán)的實現(xiàn)有著重要意義，抵押權(quán)順位的變動對重復(fù)抵押中抵押權(quán)行使的影響很大。因此，本文第四部分就抵押權(quán)順位對抵押權(quán)行使的影響展開論述，分別就抵押權(quán)順位的讓與、拋棄和變更后各抵押權(quán)的行使作了詳細(xì)的分析。 實踐中還會出現(xiàn)重復(fù)抵押中存在共同抵押的情況。因此，本