山西新農(nóng)村物業(yè)管理模式與路徑研究.pdf

1、進(jìn)入21世紀(jì)以來，國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，但城鄉(xiāng)發(fā)展呈現(xiàn)出兩極化的傾向，鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)面臨著巨大的挑戰(zhàn)，農(nóng)村面貌亟待改善。中國(guó)共產(chǎn)黨在十六屆五中全會(huì)中提出了建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村目標(biāo)，將粗放型的村落建設(shè)成為新型農(nóng)村社區(qū)，推動(dòng)農(nóng)村精神風(fēng)貌的重大轉(zhuǎn)變，而新型農(nóng)村的管理卻因?yàn)槿狈τ行Ч芾頇C(jī)制引發(fā)很多問題。
　　本文根據(jù)山西社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)目標(biāo)，通過對(duì)山西11個(gè)地級(jí)市44個(gè)新農(nóng)村樣本的環(huán)境治理、村落治安、精神文明建設(shè)、新農(nóng)村公共設(shè)施管理四個(gè)方面進(jìn)行問

2、卷調(diào)查，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，根據(jù)統(tǒng)計(jì)分析調(diào)查數(shù)據(jù)，可以看到山西新農(nóng)村在上述四個(gè)方面存在不同程度的問題。這些問題在我國(guó)普遍存在，我國(guó)東部沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省市部分在新農(nóng)村管理中引入物業(yè)管理的模式，可以有效解決“重建設(shè)、輕管理”的新農(nóng)村建設(shè)問題。
　　本文分析了在山西新農(nóng)村引入物業(yè)管理的必要性，并且基于村民、基層政府、物業(yè)服務(wù)企業(yè)三個(gè)層面分析在山西新農(nóng)村管理過程中引入物業(yè)管理的可行性。根據(jù)發(fā)達(dá)省份在新農(nóng)村管理中引入物業(yè)管理的成功經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)文獻(xiàn)研

3、究，結(jié)合山西經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同的新農(nóng)村，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村、經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村、城中村等三種不同特點(diǎn)的新農(nóng)村引入不同物業(yè)管理模式。同時(shí)提出了在山西新農(nóng)村引入物業(yè)管理模式時(shí)，可以以安全管理為切入點(diǎn)奠定基礎(chǔ)；以環(huán)境管理為突破口爭(zhēng)取認(rèn)同；以“政企互動(dòng)”的運(yùn)作模式搭建平臺(tái)實(shí)現(xiàn)雙贏；以“以人為本的服務(wù)理念”彰顯企業(yè)精神、體現(xiàn)人文關(guān)懷的具體路徑。最后基于政府層面和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)層面分別提出了相應(yīng)的建議。對(duì)于政府而言：物業(yè)管理模式要促進(jìn)新農(nóng)村的建設(shè)，