新常態(tài)下房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型研究.pdf

1、中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷近三十年的飛速發(fā)展，在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中扮演的角色越來越重要。房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展的同時(shí)，也帶動(dòng)了其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)今房地產(chǎn)毋庸置疑成為了國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。但是房地產(chǎn)的飛速發(fā)展不等于其健康合理的發(fā)展，房地產(chǎn)的高速飛漲、供應(yīng)結(jié)構(gòu)的不合理、房屋空置現(xiàn)象嚴(yán)重、資源的浪費(fèi)、環(huán)境的污染等等一度將房地產(chǎn)推向了眾矢之的。2014年房地產(chǎn)業(yè)度過了最艱難和不尋常的一年，多數(shù)企業(yè)的銷售目標(biāo)沒有完成，資金沒有順利回籠，面對(duì)市場(chǎng)宏觀環(huán)境的改變以

2、及競(jìng)爭(zhēng)的加劇，許多房地產(chǎn)企業(yè)都打出了“轉(zhuǎn)型”的口號(hào)。
　　本文首先歸納我國房地產(chǎn)發(fā)展的歷程并注重分析2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的宏觀環(huán)境的改變以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變將推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的動(dòng)因概括為：宏觀經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變、新型城鎮(zhèn)化的影響、互聯(lián)網(wǎng)的影響、節(jié)能環(huán)保對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響以及政策調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的影響。再根據(jù)這些影響因素具體分析房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的著力點(diǎn)，筆者認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)在未來的轉(zhuǎn)型中主要基于業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)變、盈利模式的轉(zhuǎn)