建設工程擔保制度研究.pdf

1、建設工程的特點是先簽訂合同、后生產商品，履約周期長、涉及合同金額巨資大、風險因素復雜。由于沒有一套行之有效的風險轉移機制約束承包商和業(yè)主的履約行為以降低風險，我國的建筑行業(yè)出現(xiàn)了如工程質量問題、農民工工資拖欠問題、爛尾樓問題等諸多負面問題。
　　在國際上，建設工程擔保制度作為建設工程合同履約風險管理的有效手段已經實行了一百多年，很多國家已形成了一套完整的體系及健全的操作機制。隨著我國建筑業(yè)參與國際競爭以及越來越多的國際投資進入我國

2、市場，我國也已經開始了對建設工程擔保制度的研究、探索與實踐。
　　建設工程合同是雙務合同，承包方及業(yè)主負均有合同義務，理論上講，對建設工程合同設定擔保應既包括對承包方的擔保，也包括對業(yè)主方的擔保。在國際上，要求承包方為履行合同義務提供擔保已成為慣例，并且以保證擔保為主要擔保形式。
　　本文首先從擔保的基本概念及種類入手，闡釋了建設工程擔保制度的概念和法理依據(jù);其次介紹了建設工程擔保制度的歷史發(fā)展情況、主要模式和品種，并闡述了