論物權(quán)行為.pdf

1、山東大學(xué)碩士學(xué)位論文論物權(quán)行為姓名：武萍萍申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專(zhuān)業(yè)：民商法學(xué)指導(dǎo)教師：董翠香20080920山東大學(xué)碩士學(xué)位論文A B S T R A C TA s f o rt h el e g i s l a t i v em o d e s o f t h et r a n s f e r e n c e o f p r o p e r t y ，f o r m a l i s m o f p r o p e r t yw a sa

2、 d o p t e d b yG e r m a n c i v i l l a w ．A b s t r a c t i o no f t h ej u r i s t i ca c to f r e a lr i g h td e p a r t st h er i s k s o ft r a n s a c t i o n s f r o m t h e r e a s o n r e l a t i o n d e f e

3、c t s f r o m t h e s o u r c e S O t h a t p u b l i cc r e d i b i l i t yp r i n c i p l ew a s e s t a b l i s h e d ，b o n af i d ea c q u i s i t i o nw a sb a s e do nt h ep r i n c i p l eo fp r o t e c t i o n o

4、 f e f f e c t i v ea n d l a w f u l t r a n s a c t i o n ．A l l t h e s eu l t i m a t e l yf o r ma c o m p l e t es y s t e mt h a ti n t e g r a t e sl o g i co f t h el e g a ls y s t e mt op r o t e c t t h es a

5、f e t yo f t r a n s a c t i o n ．F r a n c ec l a i m sm e a n i n g a n t a g o n i s m ，i nt h e p e r s o n a l p r o p e r t y ，b o n a f i d ea c q u i s i t i o n t op r o t e c t t h es a f e t yo fs u c ht r a n

6、 s a c t i o n s i s t h e m a i n l e g a l s y s t e m ．I nt h e r e a l e s t a t e f i e l d ，t h e p r e d o m i n a n td o c t r i n ea n dc a s e s o fF r a n c ed o e sn o tr e c o g n i z et h er e g i s t r a t

7、 i o nc r e d i b i l i t y ．A tt h es a m et i m ei np r o p e r t i e sb e i n g s o l dt w i c e o ro w n e r s h i p o f p r o p e r t yc a u s e d b y t h er e a s o nr e l a t i o nd e f e c t s ，q u e s t i o n s

8、w e r e m a i n l y s o l v e d w i n l t h e h e l p o ft h e d e f e n s i b l e v a l i d i t y o fp u b l i c a t i o nm e a n st h e b u y e rc a nc o n f r o n t t h eo t h e rb u y e r ．H o w e v e r , t h e p u b

9、 l i c a t i o na n t a g o n i s m a l w a y s m e a n s a t t e n t i o n t ot h ep r i n c i p l e o f p u b l i c i t yd u e t ou n l i m i t e de x p a n s i o no f t h e d e f e n s i b l ev a l i d i t yo f p u b

10、l i c a t i o n ，o rl i m i t i n gt h ed e f e n s i b l ev a l i d i t yo f p u b l i c a t i o nd u e t oa t t e n t i o n t op r o b l e mo f t h em e a n i n g ．A s t o t h es c o p e o f “t h et h i r dp e r s o n

11、' ’p r o t e c t e db yt h ed e f e n s i b l ev a l i d i t yo f p u b l i c a t i o n , s a y s a n d e a s e s d i dn o ta d h e r et ot h ec o n s i s t e n tp o s i t i o n ．S ot h es a f e t yo f t r a n s a c

12、t i o n s w a sf a c e d 誦t l lu n p r e d i c t a b l er i s k s ．O nt h eo t h e rh a n d ，t h e c o n t r a c t e f f e c t i v e n e s s d i r e c t l y a f f e c t s t h e r e s u l t s o f t h e t r a n s f e r e n

13、 c e o fp r o p e r t y , t h e p r i n c i p l e o f t h e p u b l i c a t i o n c r e d i b i l i t y i s d i f f i c u l t t o e s t a b l i s h ．T h et r a n s f e r e n c e o fp r o p e r t y w i t h r e a s o n i s

14、 d i f f i c u l t t o a v o i d h a r m i n g t h e p r i n c i p l e o fp u b l i c a t i o n c r e d i b i l i t y ．T h eq u e s t i o n w h e t h e rt h e v a l i d i t yo f c l a i m s e f f e c tt h er e s u l to f

15、 t h et r a n s f e r e n c eo fp r o p e r t yi s n o ts o l v e d ，t h e s a f e t yo f t r a n s a c t i o n sw i l lb ef a c e dw i t hu n p r e d i c t a b l e r i s k s ．G i v e n t h a t o u rc o u n t r y h a sa

16、d o p t e de f f e c t i v e r e g i s t r a t i o n i n t h et r a n s f e r e n c eo f r e a l p r o p e r t yf o ral o n gt i m e ．I nt h ea p p l i c a t i o no f t h eg u a r a n t e el a w , t h ev a l i d i t yo f

17、 t h ec o n t r a c tt oc r e a t et h eg u a r a n t e e p r o p e r t y h a sd i s t i n g u i s h e dw i t h t h ev a l i d i t yo f g u a r a n t e ep r o p e r t y ．T h u s ，w em u s ta c c e p t a b s t r a c t i o