農(nóng)村土地承包經(jīng)營權移轉法律問題研究.pdf

1、東南大學碩士學位論文農(nóng)村土地承包經(jīng)營權移轉法律問題研究姓名：趙翠紅申請學位級別：碩士專業(yè)：民商法學指導教師：施建輝20100307A b s t r a c t”T 1 1 r e er u r a l ”i s s u ei sa v e r y i m p o r t a n ti s s u ei nt h ed e v e l o p m e n to f C h i n a ’Ss o c i o e c o n o m i

2、c ．T h ep r o b l e mo fl a n di n r u r a la r e a si st h e b a s i si ns o l v i n gt h e ”t h r e er u r a l ”i s s u e ，a n dt h et r a n s f e ro fc o n t r a c t u a lo p e r a t i o n f i g h to f l a n di sa v e

3、 r y i m p o r t a n t l i n ki ns o l v i n g t h ep r o b l e m o f l a n d ．T h e r e f o r e ，t h et r a n s f e ro f c o n t r a c t u a lo p e r a t i o nf i g h to f l a n di s a ne f f e c t i v ew a y t oa c h i

4、 e v e o p t i m a la l l o c a t i o no fl a n dr e s o u r c e s ．I t i sp a r t i c u l a r l yi m p o r t a n tt op r o t e c ta n dp r o m o t et h et r a n s f e ro fc o n t r a c t u a lo p e r a t i o nf i g h to

5、 f l a n di n1 a wt os o l v et h e ”t h r e er u r a l ”i s s u e ．T h r o u g hr e s e a r c h i n gt h es t a t u sq u oa n dt h e l e g a ls y s t e mo f t h et r a n s f e ro f r u r a ll a n dB s er i g h t ，w ef o

6、 u n dt h a t t h e r ea r eu n r e a s o n a b l eq u e s t i o n si nt h et r a n s f e ro f l a n dl e g a ls y s t e m ，w h i c ha f f e c tt h ea l l o c a t i o no f r u r a ll a n dr e s o u r c e s ．I tg r e a t

7、l y c o n s t r a i n e dt h et r a n s f e ro f c o n t r a c t u a l o p e r a t i o nf i g h to f l a n d ．I n a d d i t i o n t ot h e i n t r o d u c t i o na n d c o n c l u s i o n , t h i sa r t i c l e i n c l u

8、 d e s f o u r c h a p t e r s 。T h ef i r s tc h a p t e r d i s c u s s e st h ec o n c e p t a n dt h en a t u r eo f c o n t r a c t u a lo p e r a t i o nr i g h to f l a n d ，t h ec o n c e p t o ft h et r a n s f

9、e ro f c o n t r a c t u a lo p e r a t i o nf i g h to f l a n d ，a n a l y z ea n d e v a l u a t et h ed i s p u t ea b o u t t h et h e o r yo f t h ef r e et r a n s f e r , a n dd e m o n s t r a t et h ev i e w o

10、f t h i sa r t i c l e ．T h e n t h ea r t i c l ea n a l y z e s t h ep r o b l e m si I l t t l et r a n s f e ro f c o n t r a c t u a lo p e r a t i o n f i g h to f l a n d ．C h a p t e rI Ia n a l y z e st h ew a y

11、 o f t h et r a n s f e ro fc o n t r a c t u a lo p e r a t i o nr i g h to f l a n d ．I tf o c u s e s o n t h em o r t g a g e ，s a l e ，i n h e r i t a n c ea n ds h a r e h o l d e r o ft h e c o n t r a c t u a l o

12、 p e r a t i o nr i g h t o fl a n d ，d i s c u s s e st h e l a c k o fl e g i s l a t i o n a n dp r a c t i c e b yc i t i n gr e l e v a n tc a s e s ．a(chǎn) n d d i s c u s s e st h ea p p l i c a b l er u l e sa n d p r

13、 o b l e m s o f t h e s ew a y s ．C h a p t e r I I Id i s c u s s e st h er e g i s t r a t i o no f t h e t r a n s f e ro fc o n t r a c t u a lo p e r a t i o nr i g h to fl a n d ，m a i n l yi n c l u d e st h e e

14、f f e c tm o d e lo f t h er e g i s t r a t i o n ，t h ep r i n c i p l e o f r e g i s t r a t i o na n dt h er e g i s t r a t i o na u t h o r i t y ．C h a p t e rI V , o nt h e b a s i so fa n a l y z i n gt h e a b

15、 o v e —m e n t i o n e d p r o b l e m sa n ds h o r t c o m i n g s ，t h e a r t i c l e c o n d u c t si n ．d e p t ht h o u g h ta b o u t h o w t oi m p r o v et h et r a n s f e ro f t h ec o n t r a c t u a lo p e

16、 r a t i o n r i g h t o f l a n ds y s t e m ,a n d p r o p o s e s t h e v a l u e sa n db a s i c p r i n c i p l e so f t h et r a n s f e ro f c o n t r a c t u a l o p e r a t i o nr i g h to f l a n d ．I nl a s t

17、．i ta l s op r o p o s e s t h es p e c i f i cc o m p r e h e n s i v e p r o p o s a l ．K e y W o r d s ：C o n t r a c t u a l o p e r a t i o n r i g h to f l a n d U s u f r u c t u a r yf i g h t T r a n s f e r P e