商業(yè)銀行“假按揭”風(fēng)險的法律規(guī)制.pdf

1、一般認(rèn)為，按揭是一種貸款擔(dān)保方式。在我國普通消費者的個人住房貸款主要來源于商業(yè)銀行的貸款業(yè)務(wù)。按揭貸款業(yè)務(wù)給銀行帶來收益的同時也帶來了很多風(fēng)險，其中來源于“假按揭”的風(fēng)險最為嚴(yán)重。
　　“假按揭”是對按揭制度的濫用，是一種以按揭貸款為手段騙取銀行資金的行為，該行為不僅威脅到銀行信貸資金的安全，還關(guān)系到房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展?！凹侔唇摇币彩峭苿痈叻績r的一個重要因素，與普通購房者的利益息息相關(guān)?！凹侔唇摇碑a(chǎn)生的原因眾多，本文從維護債權(quán)人

2、——銀行的利益的出發(fā)，站在法律的視角分析其產(chǎn)生原因，探究各方法律責(zé)任，最后從法律層面提出防范措施。
　　第一章首先從“按揭”含義及其涉及的法律關(guān)系出發(fā)，提出“假按揭”的概念，并對其進行分類。為了更好的認(rèn)識“假按揭”，接下來對其表現(xiàn)形式進行描述。第二節(jié)從“假按揭”對房地產(chǎn)市場、真實購房人、尤其對商業(yè)銀行的不良影響三方面分析“假按揭”的危害，并指出其危害來源。
　　在第一章對本文論述的主要對象“假按揭”有一個基本了解后，第二章從