物業(yè)公司總經(jīng)理具備條件和職責(zé)

1、1總經(jīng)總經(jīng)理任理任職應(yīng)職應(yīng)具備以下條件：以下條件：1持有全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證，具有較豐富的理論知識(shí)、管理知識(shí)，具有較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)管理能力和組織能力。2具有調(diào)動(dòng)員工積極性，建立合理的公司組織架構(gòu)，協(xié)調(diào)公司內(nèi)外各種關(guān)系和統(tǒng)攬全局的能力。3精通本行，掌握國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)。4誠(chéng)信勤勉，廉潔奉公，民主公道。5年富力強(qiáng)，有較強(qiáng)使命感和積極開拓的進(jìn)取精神?？偨?jīng)總經(jīng)理應(yīng)履行下列履行下列職責(zé)職責(zé)：1執(zhí)行地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司的決議，全面實(shí)施地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司的

2、經(jīng)營(yíng)方針，全面主持公司的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理等工作。2擬訂物業(yè)分公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，組織公司各方面的力量，實(shí)施項(xiàng)目開發(fā)公司確定的各項(xiàng)工作任務(wù)和各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，推行行之有效的經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，保證各項(xiàng)工作任務(wù)和經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的完成。3擬訂物業(yè)公司內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理組織結(jié)構(gòu)配置方案，擬訂公司員工工資方案和獎(jiǎng)懲方案，決定公司員工的聘用、升級(jí)、加薪、獎(jiǎng)懲與辭退。4培訓(xùn)、督導(dǎo)各級(jí)管理人員，加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和教育，充分調(diào)動(dòng)員工的積極性，提高員工隊(duì)伍的整體綜合

3、素質(zhì)。5擬訂物業(yè)分公司基本管理制度，審核各部門具體操作流2程，實(shí)現(xiàn)管理的科學(xué)化、規(guī)范化。6擬訂物業(yè)分公司年度財(cái)務(wù)預(yù)決算方案，審核財(cái)務(wù)報(bào)表，在項(xiàng)目開發(fā)公司授權(quán)的額度內(nèi)審批公司日常經(jīng)營(yíng)管理中的各項(xiàng)開支，合理控制費(fèi)用支出，健全內(nèi)部監(jiān)控制度，合理、合法運(yùn)用資金，提高公司增收節(jié)支的能力。7注重分析研究市場(chǎng)信息，注重革新，增強(qiáng)公司的市場(chǎng)應(yīng)變能力和競(jìng)爭(zhēng)能力。8組織推行全面質(zhì)量管理體系，按國(guó)家優(yōu)秀示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，提高物業(yè)管理質(zhì)量水平和服務(wù)水平。9