某某某省某某某市某某某縣某某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)電子陶瓷及新材料產(chǎn)業(yè)園建設(shè)ppp項目物有所值評價報告

1、目 錄序 言.......................................................... ..........................................................1一、項目概況 一、項目概況.................................................... ..............................

2、......................1（一）項目基本情況 ........................................1（二）項目運作方式 ........................................3（三）風(fēng)險分配框架 ........................................4（四）項目回報機制 ..................................

3、......9二、物有所值評價 二、物有所值評價............................................... ...............................................10 10（一）物有所值評價依據(jù) ...................................10（二）物有所值評價方法 ...................................

4、10三、物有所值定性評價 三、物有所值定性評價........................................... ...........................................11 11（一）確定定性評價指標 ...................................11（二）專家評分 ...........................................15（三）

5、專家評分統(tǒng)計分析 ...................................15（四）物有所值定性評價結(jié)論 ...............................16四、物有所值定量評價 四、物有所值定量評價........................................... ...........................................16 16（一）假設(shè)條件 ......

6、.....................................16（二）物有所值定量評價方法 ...............................17（三） 測算分析過程及結(jié)果 ................................17（四） 定量評價評價結(jié)論 ..................................20五、附表 五、附表............................

7、........................... .......................................................21 21附表 1 物有所值定性評價指標及權(quán)重 .........................21附表 2 專家組成員表 .......................................22附表 3 PPP 項目物有所值定性分析評分參考標準 ...

8、............23附表 4 PPP 項目物有所值定性評價專家評分統(tǒng)計表 .............26附表 5 物有所值定性評價結(jié)果 ...............................27某某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)特種陶瓷及新材料產(chǎn)業(yè)園建設(shè) PPP 項目物有所值評 價2本項目用地面積為 278071.2m2，特種陶瓷及新材料產(chǎn)業(yè)園用地面積 213326.0m 2；云嶺路道路總用地面積為 64745.2m 2（建設(shè)長度約

9、2.5km，寬 26m）。項目總建筑面積 242018.80m 2，其中：工業(yè)廠房及配套用房建筑面積為 202364.8m 2（其中標準廠房建筑面積為 187464m 2，包括造粒車間 16000m 2，原料區(qū) 16000m 2，塑木廠房 33600m 2，改性廠房 12000m 2， 注塑廠房 16200m 2，裝卸廠房 9100m 2，工業(yè)廠房 84564m 2；工業(yè)配套用房建筑面積為 14900.8m 2，包括工程部 1575m

10、2，研發(fā)中心 12165.8m 2， 垃圾中轉(zhuǎn)站 625m 2，配電房 225m 2，門衛(wèi)室 310m 2），生活用房建筑面積為 39654m 2（其中辦公樓及食堂 6539.4m 2，宿舍 33114.6m 2）；項目總綠化面積為 27701.99 m 2；園區(qū)內(nèi)部道路建設(shè)面積總為 93462.31m 2。表 1-1 1-1 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模表 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模表序號 序號 項目 項目 單位 單位 數(shù)量 數(shù)量 備注 備注（一） （一）

11、項目用地面積 項目用地面積 m2 278071.2 278071.2 產(chǎn)業(yè)園用地面積 213326m 213326m2（二） （二） 建筑基底面積 建筑基底面積 m2 92383.6 92383.6（三） （三） 總建筑面積 總建筑面積 m2 242018.80 242018.803.1 廠房工程 m 2 1874643.1.1 工業(yè)廠房 m 2 84564 3 層3.1.2 造粒車間 m 2 16000 1 層3.1.3 原料區(qū) m

12、2 16000 1 層3.1.4 塑木廠房 m 2 33600 1 層3.1.5 改性廠房 m 2 12000 1 層3.1.6 注塑廠房 m 2 16200 1 層3.1.7 裝卸廠房 m 2 9100 1 層3.2 工業(yè)配套用房 m 2 14900.83.2.1 工程部 m 2 1575 1 層3.2.2 研發(fā)中心 m 2 12165.8 3 層、6 層3.2.3 配電房 m 2 225 1 層3.2.4 垃圾中轉(zhuǎn)站 m 2 625