房地產(chǎn)行業(yè)某某項目整體營銷策略

1、最新 精品 Word 歡迎下載 可修改東方巴黎項目整體營銷策略 東方巴黎項目整體營銷策略九思地產(chǎn) 九思地產(chǎn)二〇〇五年九月七日 二〇〇五年九月七日前 言針對目前貴公司提出暫時不考慮超市部分銷售的思路，我司連夜召開緊急會議，討論了項目現(xiàn)階段的各種情況，針對營銷工作的推動進行了深入的研究，做出以下決論：1． 支持貴司提出對超市部分物業(yè)暫停推動的意見，目前只進行針對性市場調(diào)查，對客戶進行摸底及登最新 精品 Word 歡迎下載

2、 可修改項目展現(xiàn)的實力：實力發(fā)展商＋亞太知名物業(yè)管理公司＋享譽全省的商業(yè)管理公司，強強聯(lián)手打造的新概念投資型物業(yè)交通條件：作為一個商業(yè)項目必備的交通條件，本案較好地滿足了交通方面便利的要求，處于城市主干道，并有多路公交車經(jīng)過地理位置：本案周邊已經(jīng)有民生百貨成功經(jīng)營，擁有極大的常住人群，為本區(qū)域的商業(yè)發(fā)展提供了強大的消費群體負面印象：本案已經(jīng)上市兩年，前期銷售不利的形象早已在消費者心中留下了深刻印象。加之因受各方面影響，導致大量客戶糾紛，

3、為本案目前的銷售帶來了極大的阻力周邊商業(yè)氛圍不足：本案周邊目前投入運營的商業(yè)物業(yè)較少。導致區(qū)域商業(yè)配套嚴重不足，難以襯托區(qū)域商業(yè)環(huán)境的氛圍銷售價格：因已進入現(xiàn)房階段，本案較高的銷售價格有很大抗性項目機會（ 項目機會（O） 項目威脅（ 項目威脅（T）咸陽商業(yè)的發(fā)展前景：隨著西咸一體化步伐加快，投資環(huán)境改善，旅游資源的開發(fā)和行業(yè)完善，咸陽商業(yè)已經(jīng)開始呈現(xiàn)良好勢頭，市場前景廣闊。區(qū)域機遇：區(qū)域內(nèi)同類型的投資型產(chǎn)權(quán)物業(yè)只有秦隆步行街，且其意即沒

4、有區(qū)域內(nèi)的正面競爭，我們應更好地把握入市前的鋪墊工作,找準入市時間點,全面占領(lǐng)市場。政府支持：政府立志于將本案所在區(qū)域打造成新的商業(yè)區(qū)域升值潛力：由于本身的優(yōu)勢及市場環(huán)境，項目升值的機會很大。同類競爭項目：市場上已經(jīng)存在或即將推出的一些產(chǎn)權(quán)式投資物業(yè)提出的回報比率高于我們的回報，對投資性客戶造成較大分流本案的招商：對于商業(yè)項目而言，前期商業(yè)規(guī)劃及系統(tǒng)招商工作至關(guān)重要，但本案前期這方面工作存在大量問題，如在現(xiàn)階段仍不能較好地解決這些問題，