發(fā)包方在建設工程合同簽訂及履行過程中的法律風險及防范

1、 發(fā)包方在建設工程合同簽訂及履行過程中的法律風 發(fā)包方在建設工程合同簽訂及履行過程中的法律風險及防范 險及防范篇一：發(fā)包方在建設工程施工合同簽訂與履行中的法律風險及其防范發(fā)包方在建設工程施工合同簽訂與履行中的法律風險及其防范建設工程施工合同簽訂與履行中的風險可分為以下三大種類：一是自然 風險；二是社會風險；三是人為風險。對建設施工合同簽訂及履行過程中可能面 對的風險，本文試做如下分析，供有關部門參考。一、建設工程施工合同概述 １、建設工

2、程施工合同的概念 建設工程施工合同，是指發(fā)包人(建設單位、業(yè)主或總包單位)與承包人 (施工單位)之間為完成商定的建設工程項目，確定雙方權利和義務的協(xié)議。根據(jù) 《中華人民共和國合同法》 第二百六十九條的規(guī)定，建設工程合同包括工程勘察 合同、工程設計合同、工程施工合同。因此，工程施工合同是建設工程合同的一 種。２、建設工程施工合同的特點 建設工程施工合同的內容具有多樣性和復雜性，其主體復雜，項目亦復 雜。這就要求合同條款必須具體、明確、完整

3、。但基本內容、實質內容僅三大塊：一是工期，二是質量，三是價款。ＧＦ—1999?—0201 合同示范文本具有合法、公正、嚴二、建設工程施工合同簽訂中的法律風險及其防范 （一）合同無效的法律風險及其防范 １、常見施工合同無效的五種情形 ：①承包人無資質或超越資質等級； ②無資質的實際施工人掛靠； ③必須招標項目未招標或中標無效；④承包人非法 轉包；⑤違法分包。２、合同無效的法律后果：①驗收合格的，參照合同約定支付價款，但 要分擔損失；收繳非

4、法所得；得不到對方“違約金” 。②驗收不合格的，修復； 仍不合格的，承包方得不到價款。 （②看上去對發(fā)包方有利，但實際操作上承包 方收不到錢，往往鬧事解決，對工程產(chǎn)生極不利的社會影響。 ） ３、無效施工合同的防范措施：①對承包方主體資格的審查； ②審查其是否必須依法投標； ③審查工程項目是否在承包方的資質范圍之內； ④不得轉包； ⑤工程分包須經(jīng)發(fā)包方書面同意，且應分包給有相應資質的施工單位。（二）陰陽合同風險及其防范 １、概念：為規(guī)避政