建設(shè)工程合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的高速發(fā)展，建設(shè)工程項(xiàng)目隨著市場經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展而數(shù)量不斷的增多，規(guī)模也日趨擴(kuò)大。與此同時(shí)，國家對建設(shè)工程立法不斷進(jìn)步和完善，建設(shè)工程合同的訂立和內(nèi)容條款也隨著社會(huì)的發(fā)展而變化。與其他合同相比，建設(shè)工程合同呈現(xiàn)出合同標(biāo)的額大、合同主體多、合同的履行時(shí)間長、合同內(nèi)容專業(yè)性強(qiáng)、合同訂立程序復(fù)雜等特點(diǎn)。因此，想要訂立出一份合同內(nèi)容結(jié)構(gòu)完整、條款嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕ㄔO(shè)工程合同，防范可能導(dǎo)致的合同爭議和訴訟糾紛，除了需要掌握深厚的法律專業(yè)理論

2、知識(shí)之外，還需要擁有建設(shè)工程專業(yè)的豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。我國建設(shè)工程項(xiàng)目參與各方對于建設(shè)工程合同中存在的法律風(fēng)險(xiǎn)的防范意識(shí)相對比較薄弱，對于建設(shè)工程合同從訂立到履行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別和防范缺乏相應(yīng)的應(yīng)對。因此，為了更好的防范建設(shè)工程合同法律風(fēng)險(xiǎn)，避免因合同法律風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，全面實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程合同目的，本文以“建設(shè)工程合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范研究”為題，旨在構(gòu)建建設(shè)工程合同法律風(fēng)險(xiǎn)的具體框架模型，建立起與之對應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范體系，通過對以下

3、五個(gè)方面予以論述：
　　第一部分，建設(shè)工程合同法律風(fēng)險(xiǎn)概述。首先對建設(shè)工程合同法律風(fēng)險(xiǎn)的概念進(jìn)行了界定，然后在通過歸納建設(shè)工程合同法律風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)基礎(chǔ)上說明在現(xiàn)今社會(huì)狀況下應(yīng)加強(qiáng)建設(shè)工程合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范的必要性和緊迫性。其次，針對導(dǎo)致建設(shè)工程合同法律風(fēng)險(xiǎn)的主體、內(nèi)容、形式、簽約和履約五方面因素進(jìn)行逐一分析，根據(jù)建設(shè)工程合同自身的特性，找出導(dǎo)致建設(shè)工程合同法律風(fēng)險(xiǎn)的根本原因。
　　第二部分，對建設(shè)工程合同訂立的法律風(fēng)險(xiǎn)防范進(jìn)行了研

4、究。首先，從建設(shè)工程合同的訂立主體出發(fā)考察是否屬于承包單位沒有相應(yīng)資質(zhì)或者是掛靠在其他建筑施工企業(yè)名下借用其資質(zhì)的情形；抑或是在合同訂立過程中違反國家對于招投標(biāo)法律的強(qiáng)制性規(guī)定；是否存在非法轉(zhuǎn)包、非法分包等情形四個(gè)方面對建設(shè)工程合同效力進(jìn)行認(rèn)定，通過對導(dǎo)致合同無效的這四種情形進(jìn)行分析，正確認(rèn)定合同效力，防范法律風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。然后對司法實(shí)踐中建設(shè)工程合同的特殊例外情形進(jìn)行了列舉說明，并對效力待定的建設(shè)工程合同在不同情況下的處理進(jìn)行了分析比較

5、。
　　第三部分，建設(shè)工程合同質(zhì)量糾紛法律風(fēng)險(xiǎn)防范研究。首先，分析建設(shè)工程合同履行過程中不同合同主體在導(dǎo)致建設(shè)工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題的原因，如承包人的施工不當(dāng)，勘察、設(shè)計(jì)單位的失誤、還是發(fā)包方未能完全履行職責(zé)，或是建筑材料供應(yīng)商提供的建設(shè)材料的瑕疵等。然后在區(qū)分各個(gè)責(zé)任主體所應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任的基礎(chǔ)上，防范因建設(shè)工程質(zhì)量缺陷可能導(dǎo)致的建設(shè)工程合同法律風(fēng)險(xiǎn)。
　　第四部分，建設(shè)工程合同價(jià)款結(jié)算法律風(fēng)險(xiǎn)防范研究。首先，分

6、析不同的建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算文件對工程價(jià)款支付的效力的不同，通過認(rèn)定有效的不同建設(shè)工程結(jié)算文件從而最大限度降低工程價(jià)款支付所引發(fā)的爭議。然后分析在“黑白合同”與合同變更下、尚未完工工程和存在工程質(zhì)量缺陷情形下的工程款結(jié)算所存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，以及發(fā)生訴訟糾紛后如何正確計(jì)算工程量和工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)。最后從可以進(jìn)行工程造價(jià)鑒定的前提條件、工程造價(jià)的鑒定范圍和工程造價(jià)鑒定結(jié)論的審查和采信三個(gè)方面來研究發(fā)生建設(shè)工程合同價(jià)款爭議下的工程項(xiàng)目造價(jià)鑒定。

7、r>　　第五部分，建設(shè)工程合同的專家評判機(jī)制。首先，介紹了專家評判機(jī)制的概念和性質(zhì)，然后將專家評判機(jī)制與我國傳統(tǒng)爭議解決模式進(jìn)行比較，分析傳統(tǒng)爭議解決機(jī)制在處理建設(shè)工程合同糾紛時(shí)由于自身的缺點(diǎn)在解決建設(shè)工程領(lǐng)域爭議的不足。而在專家評判機(jī)制中，由工程、法律等專業(yè)人士組成中立的第三方在解決建設(shè)工程合同爭議時(shí)的優(yōu)勢；最后以FIDIC合同標(biāo)準(zhǔn)文件的爭議解決方式為例說明FIDIC標(biāo)準(zhǔn)文本作為世界上較為有效的爭議解決機(jī)制，其豐富理論和成功的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)