ppp模式下保障性住房建設(shè)的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素分析

1、PPP 模式下保障性住房建設(shè)的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素分析模式下保障性住房建設(shè)的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素分析A Study of Key Risk Analysis ofSecurity Housing Construction underthe PPP Mode學(xué)科專業(yè)：工程管理研 究 生：槐琳指導(dǎo)教師：王安民 副教授天津大學(xué)管理與經(jīng)濟(jì)學(xué)部二〇一六 年 五 月摘 要 摘 要保障性住房是一種政策性住房， 是國(guó)家層面作為該類項(xiàng)目的發(fā)起人， 受眾對(duì)象為經(jīng)濟(jì)困難和住

2、房困難人群的住房形勢(shì)。 但是， 保障性住房在帶給這個(gè)社會(huì)公平的同時(shí)，也會(huì)暴露出很多問(wèn)題，如進(jìn)度滯后，很多購(gòu)房者遲遲無(wú)法入住，甚至入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題等。實(shí)際上，諸多風(fēng)險(xiǎn)因素影響了保障房的品質(zhì)，使其成為輿論的負(fù)面談資。 本論文將針對(duì) PPP 模式下保障房建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)展開(kāi)分析， 旨在找到針對(duì) TC 項(xiàng)目的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)。在一個(gè)工程項(xiàng)目的全生命周期下， 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中利益相關(guān)方的利益交織在一起，既相互促進(jìn)，又相互排斥，一個(gè)保障性住房項(xiàng)目的成功與否，

3、把握好建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)是關(guān)鍵。 本論文將風(fēng)險(xiǎn)拆分為嚴(yán)重度和發(fā)生概率， 這樣做的目的在于拆分后克服了被調(diào)查人的主觀傾向性，使得數(shù)據(jù)更加真實(shí)；此外，拆分后分別獲得的相對(duì)數(shù)，經(jīng)兩者綜合后可以獲得更大的數(shù)據(jù)分離度，使得排序更加明顯。在風(fēng)險(xiǎn)管理中以識(shí)別、獲取關(guān)鍵指標(biāo)和應(yīng)對(duì)作為主線，突出對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制作用。識(shí)別階段通過(guò)查閱文獻(xiàn)并根據(jù) WBS-RBS 方法找出項(xiàng)目建設(shè)所遇到或?qū)⒂龅降娘L(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)， 然后用 SPSS 對(duì)問(wèn)卷數(shù)據(jù)進(jìn)行因子分析和主成分分析， 分別得

4、到針對(duì) TC 項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果和關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素， 具體說(shuō)就是通過(guò)旋轉(zhuǎn)成分矩陣， 分別獲得風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)分類， 然后分別獲得主成分中載荷大的因子作為關(guān)鍵指標(biāo)， 分別通過(guò)獲得主成分方程的系數(shù)和方差貢獻(xiàn)率求得風(fēng)險(xiǎn)方程系數(shù)， 依據(jù)此系數(shù)分別進(jìn)行排序。 將風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)重度和發(fā)生概率綜合后修正指標(biāo)分類和排序， 獲得關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)。 最后進(jìn)行有針對(duì)性的應(yīng)對(duì)。綜上，PPP 模式下保障房建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)既體現(xiàn)出其獨(dú)特性，也體現(xiàn)著普遍認(rèn)知，做好風(fēng)險(xiǎn)管理工作就是做好對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別