海南旅游產(chǎn)業(yè)及旅游地產(chǎn)發(fā)展調(diào)研報(bào)告

1、海南省旅游產(chǎn)業(yè)與旅游地產(chǎn)發(fā)展調(diào)研報(bào)告同致行（中國(guó)）地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司同致行（中國(guó)）地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司研究中心研究中心1、海南省旅游產(chǎn)業(yè)總體概況調(diào)研、海南省旅游產(chǎn)業(yè)總體概況調(diào)研1.11.1海南省旅游產(chǎn)業(yè)概述海南省旅游產(chǎn)業(yè)概述熱帶海島海濱旅游一直是國(guó)際旅游的“熱點(diǎn)”，其所擁有的沙灘、海水、水產(chǎn)品、珊瑚礁以及各類民俗文化都是極為寶貴的旅游資源。夏威夷、泰國(guó)、百慕大、馬耳他、馬爾代夫以及許多加勒比海島國(guó)都是以熱帶海洋旅游致勝，其旅游產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值占全部

2、生產(chǎn)總值的13甚至更高。海南島是中國(guó)唯一的熱帶大島，海南是中國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，海南的熱帶海島風(fēng)光在世界上獨(dú)一無(wú)二。海南自1988年建省以來(lái)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)文明進(jìn)步等等方面都有了翻天覆地的變化。海南是國(guó)家八個(gè)旅游重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)之一，近幾年來(lái)，博鰲亞洲論壇、世界小姐總決賽、新絲路模特大賽、中國(guó)青年歡樂(lè)節(jié)、中國(guó)科技年會(huì)等一系列重大活動(dòng)的主辦與承辦，海南開(kāi)始從中國(guó)走向世界。自1992年海南省成立省旅游局以來(lái)，海南旅游業(yè)的跨躍式發(fā)展

3、經(jīng)過(guò)了十二個(gè)年頭。海南旅游業(yè)由最初只有幾家接待賓館、幾家國(guó)字號(hào)旅行社、總接待旅游人數(shù)不足百萬(wàn)人次，發(fā)展到2004年，擁有近208家旅游星級(jí)飯店，158家旅行社，接待國(guó)內(nèi)外旅游人次超過(guò)1200萬(wàn)（2004年度）。2004年，海南旅游業(yè)總收入超過(guò)100億元人民幣，占全省GDP的近15%強(qiáng)。海南現(xiàn)在擁有國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)一個(gè)，5個(gè)4A級(jí)景區(qū)：南山文化旅游區(qū)、天涯海角旅游區(qū)、亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)、興隆熱帶植物園、?？谑泻Ｄ蠠釒ШＱ笫澜?。擁有中國(guó)上

4、最好的陽(yáng)光、沙灘、海水、空氣，擁有中國(guó)最具個(gè)性魅力的熱帶海岸和熱帶原始雨林自然資源，全省有景區(qū)景點(diǎn)80多個(gè)。其中正常接待游客的50多個(gè)。目前全省已推出度假休閑旅游、觀光旅游和專項(xiàng)旅游3大類旅游產(chǎn)品，除了濱海度假、溫泉度假、熱帶動(dòng)植物觀光、風(fēng)情觀光、會(huì)展旅游等產(chǎn)品外，現(xiàn)在正在開(kāi)發(fā)熱帶雨林探險(xiǎn)游、高爾夫度假休閑游、河谷漂流游、熱帶農(nóng)業(yè)觀光游等新的產(chǎn)品。?海南省旅游類比圈海南省旅游類比圈——東南亞四大旅游圈東南亞四大旅游圈東南亞地區(qū)的旅游圈分

5、為：新馬泰旅游圈，華南沿海旅游圈（香港、廣東省、澳門），南海旅游圈（海南省、中國(guó)南海、越南等），大洋旅游圈（主要為印度尼西亞、菲律賓等）。這四個(gè)旅游圈在旅游資源特色上具有一定的地域差異，并且都存在著相應(yīng)的旅游服務(wù)中心。新馬泰旅游圈以新加坡為服務(wù)中心；華南沿海旅游圈以香港為服務(wù)中心；大洋旅游圈以雅加達(dá)為服務(wù)中心；南海旅游圈目前缺乏突出的服務(wù)中心。四個(gè)旅游圈在旅游設(shè)施的建設(shè)時(shí)序和完善程度上有一定的差異性，其中香港、新加坡和泰國(guó)的旅游業(yè)開(kāi)發(fā)較

6、早，設(shè)施建設(shè)比較發(fā)達(dá)，旅游產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為其國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。香港2001年旅游直接或間接雇用人數(shù)超過(guò)34萬(wàn)人，旅游業(yè)收入占本地生產(chǎn)總值的4～5%，而泰國(guó)在2002年的旅游業(yè)收入占國(guó)民生產(chǎn)總值的7.1％。從東南亞地區(qū)各旅游圈的發(fā)展態(tài)勢(shì)來(lái)看，新馬泰、華南沿海及大洋旅游圈經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，已處于穩(wěn)定發(fā)展期。其旅游市場(chǎng)相對(duì)較為固定，旅游設(shè)施建設(shè)海南省旅游產(chǎn)業(yè)總體概況海南省旅游產(chǎn)業(yè)總體概況海南省旅游產(chǎn)業(yè)概述海南省旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃海南省旅游產(chǎn)業(yè)