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1、華宇產(chǎn)權(quán)式度假酒店華宇產(chǎn)權(quán)式度假酒店?duì)I銷(xiāo)推廣策劃報(bào)告營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃報(bào)告泛城（中國(guó)）綜合住宅服務(wù)泛城（中國(guó)）綜合住宅服務(wù)謹(jǐn)呈二ΟΟ三年七月二十八日二ΟΟ三年七月二十八日時(shí)權(quán)酒店：時(shí)權(quán)酒店：將酒店的每個(gè)單位分為一定的時(shí)間份（如：一年51周），出售每一個(gè)時(shí)間份的一定年限的使用權(quán)。消費(fèi)者擁有一定年限內(nèi)在該酒店每年一定時(shí)間（或一周）的居住權(quán)；養(yǎng)老型酒店：養(yǎng)老型酒店：指投資人（往往是最終消費(fèi)者）在退休前購(gòu)買(mǎi)退休養(yǎng)老度假村的某一個(gè)單位，委托管理公司經(jīng)營(yíng)

2、管理直至退休后自用。委托管理期間，將獲取一定的投資回報(bào)。一般情況下該度假村在產(chǎn)權(quán)人去世后由管理公司回購(gòu)，再出售，收益歸其家人所有；有限自用的投資型酒店：有限自用的投資型酒店：指將酒店的每一個(gè)單位分別出售給投資人，同時(shí)投資人委托酒指將酒店的每一個(gè)單位分別出售給投資人，同時(shí)投資人委托酒店管理公司或分時(shí)度假網(wǎng)絡(luò)管理，獲取一定的投資回報(bào)。一般情況店管理公司或分時(shí)度假網(wǎng)絡(luò)管理，獲取一定的投資回報(bào)。一般情況下，投資人均擁有該酒店每年一定時(shí)間段的免費(fèi)

3、居住權(quán)；下，投資人均擁有該酒店每年一定時(shí)間段的免費(fèi)居住權(quán)；本項(xiàng)目就是屬于第三種類(lèi)型即酒店的每間客房分割為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司統(tǒng)一出租經(jīng)營(yíng)，獲取年度利潤(rùn)分紅，同時(shí)獲得酒店管理公司贈(zèng)送的一定期限的免費(fèi)入住權(quán)。這種酒店一般位于著名的旅游城市，如夏威夷，當(dāng)?shù)負(fù)碛谐渥愕穆糜慰驮?，因此客房年度利?rùn)分紅通常足以抵消分期付款的費(fèi)用，并有客觀的盈余。業(yè)主一般只要投入金額不多的首期，就可不再投入，大約10