房地產(chǎn)開發(fā)項目投資合作協(xié)議書word

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目投資合作協(xié)議書房地產(chǎn)開發(fā)項目投資合作協(xié)議書甲方：甲方：乙方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同參與合作開發(fā)建設房地產(chǎn)項目。為明確雙方的權力、義務和責任，通過友好、平等、認真協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條、開發(fā)項目第一條、開發(fā)項目項目名稱：項目地址：第二條、項目占地面積和用地性質第二條、項目占地面積和用地性質開發(fā)項目占地約為xx平方米，土地性質為

2、商住土地，雙方確認的土地價值為xx萬元，折為甲方出資款xx萬元，項目所用土地文件以批復為準。第三條第三條、項目規(guī)模項目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設的具體內容包括：1.擬建商業(yè)及住宅工程約為xx平方米；2.擬建地下車庫工程約為xx平方米。（以上面積以工程竣工后實際丈量為準）第四條第四條、甲乙雙方合作方式甲乙雙方合作方式1.甲乙雙方共同出資合作開發(fā)房地產(chǎn)項目，共同管理、共享利潤、共擔風險。甲方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項目資金總額的50%，乙方

3、出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項目資金總額的50%，以出資比率確定股權比例，按照股權比例分配利潤，利益、風險按各方的股權比例享有或承擔相應的權利、義務和責任。2.本次合作開發(fā)項目投資總額約為xx萬元（人民幣），按上述出資比率，甲方應出資額約為xx萬元、乙方應出資額約為xx萬元。（實際投資額以雙方實際出資額為準）上述投資總額包括項目占地的拆遷、安置、補償和辦理項目報建手續(xù)等費用款項，也包括建筑安裝總造價及各方按比例分得的物業(yè)相應應分攤的國有土地使用

4、權出讓金等。第五條、合作項目付款方式第五條、合作項目付款方式該項目資金在銀行單獨開戶管理，具體銀行賬戶見補充條款，在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署生效后按以下具體時間和額度支付各方應出資的款項：1.根據(jù)項目投資總額和各方出資比率，乙方按實際建設工程進度支付投資款，在利益未乙方按實際建設工程進度支付投資款，在利益未分配前乙方所有的投資款應作為甲方的借款。分配前乙方所有的投資款應作為甲方的借款。2.銀行賬戶應由甲乙雙方監(jiān)管資金收支，確保雙方利益分配。

5、4.項目開發(fā)建設成本核算、決算編制、財產(chǎn)清償、利潤分配等，嚴格遵照國家財務稅收制度執(zhí)行。第十一條、售后產(chǎn)品的維修與管理第十一條、售后產(chǎn)品的維修與管理嚴格按照國家對房地產(chǎn)開發(fā)建設售后相關規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權利、義務承擔相應的責任。第十二條、違約責任第十二條、違約責任1.甲乙雙方應全面、實際履行本協(xié)議約定條款所確認的各項義務，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應盡的義務，均構成對本協(xié)議的違反，應承擔違約責任。違約方除繼續(xù)履行合同義務外，

6、應該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟損失。2.合作一方如果未按雙方約定的計劃和期限支付應出資的額度，應當賠償由此而造成的全部經(jīng)濟損失。3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉讓其股份或財產(chǎn)份額，否則，違約方應當賠償另一方由此而造成的全部經(jīng)濟損失。4.合作一方嚴重違反本協(xié)議、或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀而導致項目中止或終止的，應當承擔相應的一切法律和經(jīng)濟賠償責任，同時賠償由此而給合作的另一方造成的一切經(jīng)濟損失。第十三條第十三

7、條、聲明及保證聲明及保證甲方甲方：1甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。2甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方乙方：1乙方為自然人，有權簽署并有能力履行本合同。2乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管

8、機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條第十四條、保密約定保密約定甲乙雙方保證對在合作協(xié)商進行討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為___年