住房反向抵押貸款運(yùn)作問題研究.pdf

1、我國(guó)人口老齡化危機(jī)正急劇加大，與我國(guó)社會(huì)保障能力軟弱間的矛盾日益明顯，給未來的中國(guó)社會(huì)帶來了沉重的養(yǎng)老負(fù)擔(dān)。反向抵押貸款業(yè)務(wù)的出現(xiàn)和引入對(duì)于緩解我國(guó)所面臨的“養(yǎng)老危機(jī)”將起到重大作用。它可以作為我國(guó)現(xiàn)行養(yǎng)老體制的一種有效補(bǔ)充，在很大程度上改善老年人的生活條件。而且住房反向抵押貸款業(yè)務(wù)可以拓寬養(yǎng)老資金籌資渠道，完善養(yǎng)老保險(xiǎn)體制和住房市場(chǎng)，因而研究具有重要實(shí)際意義。
　　 但此項(xiàng)業(yè)務(wù)在我國(guó)要想全面開展且達(dá)到好的運(yùn)行效果，就需要建立起

2、相關(guān)的金融運(yùn)營(yíng)機(jī)制，完善制度，高效運(yùn)作，消除和規(guī)避相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。以此為切入點(diǎn)，在探討這一業(yè)務(wù)的基本思路、理論淵源和自身特性的基礎(chǔ)上著重研究金融機(jī)構(gòu)及政府在其中可發(fā)揮的作用機(jī)制，為其今后在我國(guó)的推行提供有益的探索。
　　 文章首先說明了我國(guó)開展住房反向抵押貸款的必要性和可行性，接著介紹了住房反向抵押貸款的幾種主要理論基礎(chǔ)；此后分析了住房反向抵押貸款適用對(duì)象和貸款機(jī)構(gòu)的選擇，探討了發(fā)展住房反向抵押貸款的具體運(yùn)作，包括運(yùn)行機(jī)制、貸款機(jī)構(gòu)