物業(yè)公司總經(jīng)理具備條件和職責

1、1總經(jīng)總經(jīng)理任理任職應職應具備以下條件：以下條件：1持有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證，具有較豐富的理論知識、管理知識，具有較強的經(jīng)營管理能力和組織能力。2具有調動員工積極性，建立合理的公司組織架構，協(xié)調公司內外各種關系和統(tǒng)攬全局的能力。3精通本行，掌握國家有關政策法規(guī)。4誠信勤勉，廉潔奉公，民主公道。5年富力強，有較強使命感和積極開拓的進取精神?？偨?jīng)總經(jīng)理應履行下列履行下列職責職責：1執(zhí)行地產(chǎn)項目開發(fā)公司的決議，全面實施地產(chǎn)項目開發(fā)公司的

2、經(jīng)營方針，全面主持公司的日常生產(chǎn)經(jīng)營與管理等工作。2擬訂物業(yè)分公司經(jīng)營計劃、經(jīng)營目標，組織公司各方面的力量，實施項目開發(fā)公司確定的各項工作任務和各項生產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)濟指標，推行行之有效的經(jīng)濟責任制，保證各項工作任務和經(jīng)營指標的完成。3擬訂物業(yè)公司內部經(jīng)營管理組織結構配置方案，擬訂公司員工工資方案和獎懲方案，決定公司員工的聘用、升級、加薪、獎懲與辭退。4培訓、督導各級管理人員，加強對員工的培訓和教育，充分調動員工的積極性，提高員工隊伍的整體綜合

3、素質。5擬訂物業(yè)分公司基本管理制度，審核各部門具體操作流2程，實現(xiàn)管理的科學化、規(guī)范化。6擬訂物業(yè)分公司年度財務預決算方案，審核財務報表，在項目開發(fā)公司授權的額度內審批公司日常經(jīng)營管理中的各項開支，合理控制費用支出，健全內部監(jiān)控制度，合理、合法運用資金，提高公司增收節(jié)支的能力。7注重分析研究市場信息，注重革新，增強公司的市場應變能力和競爭能力。8組織推行全面質量管理體系，按國家優(yōu)秀示范小區(qū)標準提供服務，提高物業(yè)管理質量水平和服務水平。9