目標(biāo)成本管理作業(yè)指引

1、第1頁(yè)共6頁(yè)目標(biāo)成本管理作業(yè)指引目標(biāo)成本管理作業(yè)指引編制編制日期日期審核審核日期日期批準(zhǔn)批準(zhǔn)日期日期第3頁(yè)共6頁(yè)五、五、關(guān)鍵活動(dòng)描述關(guān)鍵活動(dòng)描述5.15.1目標(biāo)成本的組成和內(nèi)容目標(biāo)成本的組成和內(nèi)容5.1.1目標(biāo)成本文件主要為：《目標(biāo)成本測(cè)算文件》；5.1.2《目標(biāo)成本測(cè)算文件》包括：《目標(biāo)成本測(cè)算表》、《目標(biāo)成本測(cè)算及拆分指引》。5.25.2目標(biāo)成本管理原則：目標(biāo)成本管理原則：深化可研版原則、客戶導(dǎo)向原則、事前控制原則。5.35.3目標(biāo)

2、成本文件的編制：目標(biāo)成本文件的編制：目標(biāo)成本測(cè)算表的編制5.3.1項(xiàng)目規(guī)劃方案確定后，地區(qū)公司負(fù)責(zé)人應(yīng)召集開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、工程、銷售、核算、財(cái)務(wù)等相關(guān)部門(mén)，共同編制項(xiàng)目目標(biāo)成本，由核算部門(mén)匯總、審核、修訂后，作為目標(biāo)成本錄入的依據(jù)。隨項(xiàng)目開(kāi)發(fā)不斷推進(jìn)，當(dāng)施工圖確定，各項(xiàng)目應(yīng)深化編制施工圖版目標(biāo)成本，以更有效指導(dǎo)目標(biāo)成本管理工作。5.3.2各地區(qū)公司應(yīng)參考當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策、收費(fèi)文件、該項(xiàng)目的產(chǎn)品定位、當(dāng)?shù)仡愃乒こ痰慕?jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，并考慮項(xiàng)目的自身特征與

3、風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行目標(biāo)成本編制。5.3.3編制依據(jù)：1)可研版成本測(cè)算資料及地塊地質(zhì)等資料；2)經(jīng)政府審批的規(guī)劃指標(biāo)及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；3)各產(chǎn)品類型的建造標(biāo)準(zhǔn)、交樓標(biāo)準(zhǔn)；4)政府對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5)財(cái)務(wù)部提供的財(cái)務(wù)費(fèi)用、各項(xiàng)稅費(fèi)等；6)以往類似項(xiàng)目的造價(jià)指標(biāo)和當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)信息。5.3.4編制要求：1)目標(biāo)成本應(yīng)采用公司統(tǒng)一的《目標(biāo)成本測(cè)算表》進(jìn)行測(cè)算。2)目標(biāo)成本按項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期分期編制。3)目標(biāo)成本測(cè)算應(yīng)做到量?jī)r(jià)分離、分?jǐn)偤侠?、測(cè)算精細(xì)、